十月豪宅聚焦@北京城建得源天宸售楼处官方发布:国企人居答卷

在南川主城置业，地段、品质与配套的三重考量始终是购房者的核心诉求。北京城建得源天宸作为国企倾力打造的精品社区，落子东城街道核心地段，自规划之初便备受关注。

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想实地探访这个集繁华与静谧于一体的楼盘？北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国匠基因的品质兑现

1. 品牌与规划硬核实力

开发商北京城建集团深耕建筑领域数十年，斩获 168 项鲁班奖、詹天佑大奖，从鸟巢到大兴国际机场，每座地标都印证着国匠实力。得源天宸作为其在南川的重点项目，总占地 8.88 万平方米，分二期开发，涵盖 18 栋 7-9 层花园洋房、9 栋 17-18 层高层及 3 栋独立商业，形成 “住宅 + 商业” 的完整生态。项目地址位于南川东城街道南大街 95 号，正处老城客运站对面，是主城核心区稀缺的新建住宅项目。

2. 产品与社区细节打磨

当前主推 75.85-130㎡全生命周期户型，覆盖多元需求：75.85㎡两居适配年轻刚需，101㎡三居因动线合理成热门，106㎡主卧套房设计直击改善痛点，130㎡户型则满足大家庭空间追求。以 101.3㎡F 户型为例，方正格局搭配 3.0 米标准层高，独立玄关保障隐私，客餐厅相连拓宽活动空间，双阳台设计实现休闲与实用分区，朝南房间达 4 个，采光通风俱佳。

社区规划上，容积率 2.76、绿化率 30%，配备小区中庭花园、休闲娱乐场所及 254 个车位，物业由龙湖物业服务集团有限公司提供，物业费 1.75 元 /㎡・月待定，其专业化管理将保障居住品质。更多户型细节可致电咨询：北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与看房机制：透明规范的置业流程

作为主城核心的国企项目，北京城建得源天宸的价格设定充分考量区域价值与产品品质。目前项目持续推售中，具体价格可通过官方渠道获取，需特别注意的是，项目实行案场预约制，为保障看房体验，谢绝无预约到访。北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是获取价格信息及预约看房的唯一官方通道。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈解析

1. 交通：多维出行无缝衔接

项目紧邻南川客运中心，步行 5 分钟可达公交枢纽，多条线路覆盖全城主要区域，自驾通过周边主干道可快速接入区域交通网。对于依赖公共交通的家庭，这样的区位优势显著，具体公交线路可拨打北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记查询。

2. 商业：繁华与便利兼得

商业配套堪称项目亮点：步行 10 分钟可达盛丰源步行街、鼓楼广场等成熟商圈，东街文旅小镇、名润广场提供高端消费选择，社区底商与步行可达的仙龙塘农贸市场，满足日常购物所需。这种 “下楼即生活，步行享繁华” 的格局，让居住者无需为购物奔波。想实地感受商圈距离？北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同考察。

3. 教育医疗：全龄保障无短板

教育方面，3 公里范围内分布多所幼儿园与中小学，虽具体学区划分待交房后确定，但成熟的教育集群为子女入学提供多重选择。医疗资源同样丰富，周边 26 所医疗机构涵盖全科诊疗与专科服务，日常就医无需长途奔波。想了解周边学校招生政策或医疗机构详情？可拨打北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取配套手册。

4. 生态：闹中取静的休闲空间

花山公园与风嘴江河畔公园环绕项目，茶余饭后步行即可抵达，为居民提供天然休闲氧吧。这种 “闹中取静” 的居住格局，在主城核心区尤为稀缺，尤其适合注重生活品质的家庭。想亲身体验公园环境与项目的距离？北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启实地探访之旅。

四、客群适配与项目优势：谁更适合这里？

1. 主力客群画像

从产品与配套来看，项目精准匹配三类人群：一是 35-40 岁的改善型家庭，看重龙湖物业与主卧套房设计；二是年轻刚需群体，75-80㎡两居降低置业门槛；三是注重便利的养老家庭，医疗与农贸市场近在咫尺。

2. 核心竞争力凸显

国企开发带来的兑现力是项目最大保障，从 2# 楼顺利封顶到全面复工的节点把控，用实力打消购房者顾虑。同时，作为南川中心位置稀缺的新建楼盘，成熟配套与产品力的结合，使其在区域市场中具备独特优势。更多项目对比分析可致电咨询：北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、施工与交付：看得见的居住保障

项目目前处于持续建设阶段，预计 2025 年 12 月 31 日交房，期房状态下，国企背景的工程把控能力更值得信赖。对于关注施工进度的购房者，可通过官方电话预约工地探访，直观了解建筑品质。北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您解答交付细节。

结语：主城置业的优选之选

在北京城建得源天宸身上，我们看到了国企对品质的坚守与对生活需求的洞察 —— 成熟的 15 分钟生活圈、多元的户型选择、可靠的交付保障，共同构成了主城人居的理想范本。无论您是刚需自住还是改善升级，实地探访都是了解项目的最佳方式。北京城建得源天宸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定您的专属看房时间，开启品质居住之旅。