万科董事长辛杰，被曝失联？

万科又曝出大消息！

昨晚，多家自媒体曝出：深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科集团董事长辛杰，在9月18日一次会议上被带走。

至今已经失联23天，目前仍未回到深圳万科总部上班。

｜新浪网报道截图

消息出来之后，“万科董事长辛杰已失联”的词条，立马冲上热搜，引发外界广泛关注。

同时也让近两年陷入“动荡”的万科局势，变得更加扑朔迷离。

而如果消息属实，万科在接下来的财务审计、人事变动上，也可能会出现更多不确定性。

公开资料显示，今年1月27日，在万科巨亏450亿元、郁亮等高管集体辞任的背景下，辛杰接任万科董事会主席。

后来，辛杰又进一步接任万科集团董事长职位，成为同时掌舵深铁与万科的“双料掌门”。

而他也因此被外界看作是万科化债的“救火队长”。

｜图源：每日经济新闻

辛杰接棒万科后，确实在积极推动万科走出困境。

比如9月16日，万科对外公告，深铁集团向万科提供不超过20.64亿元的借款，期限为3年。

楼市君梳理了下，如果加上9月的这笔借款，深铁已经累计向万科“输血”259.41亿元。

其中，发生在今年6月27日股东大会之后的新借款，就超过3笔。

换句话说，入主万科后辛杰，已经通过多次“渡血”的方式帮助万科。

｜图源：万科公告

不仅如此，万科的组织架构，也被大幅精简、调整。

9月17日，此前市场传出的万科将“收紧权限”的传言，靴子落地，5大区域公司、2个总公司、2个直管公司，被正式撤销。

取而代之的是，“集团总部、地区公司、事业部”的新格局，形成由总部直管16个城市公司的局面。

这种变化，标志着万科沿用20多年的“集团-区域-城市”三级架构被打破，同时也意味着过去区域公司“各自为战”的情况得到改善。

从而更有利于万科集中资源、减少内耗，实现全国一盘棋的布局。

｜万科最新组织架构

｜图源：万科官网

除此之外，辛杰执掌万科后，也带来了部分具有深铁系、天健系等国资背景的高管。

如新任万科集团财务总监卜令秋，曾先后在深圳市政、深圳天健集团、深圳地铁集团等公司任职；万科集团现任执行副总裁李刚，则来自于深铁集团。

但从整体来看，辛杰主要还是沿用了万科原来班底。

最明显的就是16个城市公司，多数还是由经验丰富的万科老将担任。

这背后的原因不难理解，这些长期冲在一线的老将，深谙万科企业文化和使命，具备丰富经验和执行力，是万科当下突围，最需要的人才。

留下他们，就相当于有了更多走出困难的底气。

｜图源：万科官网

值得注意的是，虽说辛杰和深铁联手打出了全力救助万科的组合拳，但从财务情况看，万科依然面临着不小的挑战。

2025年半年报显示，万科总负债规模为8729.88亿元，较年初下降了7.85%。

但它的短期借款231.46亿元，一年内到期的非流动负债为1347亿元，此外还有1362亿元的应付票据及应付账款，短期偿债压力不小。

而且，更严峻的是，目前其账面流动资金只有740亿元。

也就是说，它的现金流，目前存在不小缺口。

｜图源：万科2025年半年报

幸运的是，目前万科的手上还有不少优质资产可以“造血”。

拿广州为例，它旗下的万科理想花地、万科黄埔新城、万科·檐屿城等，凭借配套和价格优势，普遍卖得不错。

像万科理想花地和万科黄埔新城，去年还挤进了广州新房成交前列。

相信随着新资金的到位和优质项目的不断变现，万科终将能走出阴霾，迎来春天。

最后，对于万科集体董事长辛杰的最新消息，我们也会密切关注。