江苏
现在南京卖的好的都是四代宅，高挑空，错层大露台看着效果图非常震撼诱人，价格卖的还比普通住宅贵，这种产品究竟怎样，我们看下分析。
前几天刷视频，看到了长沙湘江豪庭的视频，说实话作为2011年交付的早期的四代宅产品，虽然拥有绝美的湘江风景，但是尊贵我是没看出来，那你现在买的四代宅会不会将来也成为这个样子，我找了几张四代宅的照片给大家看看。
冒着被骂的风险，整理了几个第四代住宅缺点供大家参考。
价格贵：现在四代宅的产品毫无疑问都比周边普通住宅价格高，虽然都宣传露台是赠送的，购房者感觉占了大便宜，但实际上一算，羊毛出在羊身上。
采光差：现在的四代宅都把100%的得房率作为卖点，露台很宽，有些产品围着房子半圈全是露台，相当于直接给楼下搭了2米遮光板，就算现在层高3-3.2米，楼下的采光影响很大。
安全隐患及隐私性差：露台按要求是不能封闭的，梁上君子好像很轻松就能上楼；大尺度出挑还可能影响建筑安全，干枯树木可能带来安全隐患，此外，沿海地区台风、暴雨，北方地区雨雪、沙尘暴等极端天气对“四代宅”都是极大的考验，如果再在露台搞个烧烤，全栋楼都能分享美食的香味。
通风影响：大露台增加了进深，毫无疑问将影响通风情况，现在很多产品做成科技住宅，一定程度上解决了这个问题。
露台管理问题：有些人露台种花草，有些人空置，有些人堆杂物，有些人违建甚至封阳台，根本做不到协调统一，杂乱的外延露台，根本体现不了尊贵和舒适。如果长期不居住，花草枯萎，地漏也可能被灰土落叶堵住，下个大雨，都担心雨水倒灌回客厅。
当然四代宅也有它的优势，比如拓展了家庭活动空间，增加邻里互动，提升城市绿化，结合了别墅和大平层的优势等。但是上面讲的问题如何解决，也是开发商和物业公司面对的难题，特别是有小面积产品的项目更要谨慎购买。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
