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星宸和煦定位是保利“和煦系”TOP4.0升级版本！阔绰的窗墙比为业主带来更加舒适、开阔的居住体验，视野效果更大化，站在窗边不禁胸境疏朗，豁然开朗。

基本信息:

楼盘名称：保利建工星宸和煦

楼盘别名：悦煦雅苑

区域商圈：顺义-中央别墅区

物业类型：住宅

产权年限：70年

参考单价：59000元/㎡

建面:110-143㎡

开盘/加推：2024-07-11

楼盘地址：顺义安宁大街与裕安路交叉口西北120米

交房时间：2026-09-30

装修情况：精装修

楼栋总数：9栋

规划户数：270户

占地面积：16909.86㎡

建筑面积：33819.72㎡

容积率：2

绿化率：30%

建筑类型：板楼

主力户型：3室(1) 、 4室(2)

开发公司：保利&建工

物业公司：保利物业

物业费：5.75元/㎡/月

车位数：车位配比为1:1.2

周边配套：

交通：京平高速、京承高速、机场北线、京密路；地铁15号线花梨坎站

商业：中粮祥云小镇、山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场

教育：ISB顺义国际学校、鼎石国际学校、后沙峪第二小学、北京四中（顺义分校）、北师大实验中学顺义学校（在建）

医疗：顺义友谊医院、首都医科大学附属北京地坛医院、北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院

户型设计:

110平~三室两厅两卫

126平~四室两厅两卫

143平~三室两厅两卫

区位介绍:

星宸和煦位于中央别墅区核心板块，距离温榆河、罗马湖都很近，就在中粮祥云小镇南侧，这里的洋房和别墅，一直是北京市民改善居住条件的知名宜居板块。

规划设计:

整个小区呈东西走向，大门在北面正中央，一共9栋住宅，除了最南面的5#和6#为9层之外，其余楼栋皆为11层。每个单元一梯两户。

景观特色:

楼栋横向错位布局，建筑之间密度更低，采光性更强。这对高层住户来说，能拥有更宽阔视野，同时还能享受墅级的居住品质。能实现多角度园林观景，保证每一栋住宅都实现均好的。

项目优势:

保利星宸和煦周边大环境比较成熟，在中央别墅区的核心位置，有祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等，国际学校70%的资源都在周边。三甲医院友谊医院也在附近。

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