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▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰西湖区独栋花园办公总部，由西湖投资集团&横店地产联袂开发，位踞西湖区·之江科文双创板块内，打造时代巨人的灵感花园。项目承接“office park”的精神内核，匠心营造【十五云峯】独立式花园总部、【云阶】灵动畅享办公，助力总部经济“加速度”。

西投横创中心【十二云峯】，建筑面积约1300㎡起花园总部办公产品，以“office park”为理念，倾心设计“4+1”建筑结构，独创层高约4.78m的低密生态办公空间，为头部企业打造更舒适、更低密、更生态的花园办公空间，带来独一无二的办公新体验。

总部资产 一企一栋：独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验；专属冠名 烫金名片 ：企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片；4.78m气派层高 高瞻视野：可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶；约500㎡附赠空间 生态办公 ：约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感；390㎡专属地下空间：赋予企业更多可变空间，自由灵动；美学立面 270°环幕视野：玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验；层峯圈层 犒赏时代：总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物；实景现房 诚邀入驻：即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛；ᨏᨐ西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅杭州西湖区现房 国企开发商

✅1330/4100方起，超高赠送

✅地上4层 层层4.78m，送地下1层

✅有天有地 送花园，露台，

✅商办产权，即买即办证

✅地铁口约500m，双高速入口

战略区位价值：之江科文双创核心引擎

西投横创中心雄踞杭州西湖区之江科文双创板块核心腹地，正处于杭州“拥江发展”与“长三角一体化”两大战略交汇点。项目坐拥三江汇规划红利，背靠云栖小镇、艺创小镇两大千亿级产业引擎，直线距离蚂蚁集团之江总部仅约1.5公里，形成强大的产业集群效应。

交通网络四通八达，距离地铁6号线霞鸣街站约500米，规划中的12号线将无缝串联未来科技城与钱江新城。周边紫之隧道、彩虹快速路交织成网，15分钟车程可达西湖景区，30分钟覆盖钱江新城核心商圈，1小时贯通萧山国际机场。区位价值随着之江科学城建设日益凸显，板块近三年办公用地零供应，资产稀缺性显著提升。

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产品设计创新：4+1墅式办公革命

项目独创“4+1墅式生态办公体”，打破传统写字楼格局，为企业提供真正意义上的独栋总部空间。建筑采用全开间无柱设计，空间利用率超80%，4.78米层高远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间。独栋建筑面积约1330-1407㎡，地上四层地下一层，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露台及390㎡专属地下室，总赠送面积达1000-1700㎡。

产品创新性地采用“决策者动线设计”，从L1尊崇会晤厅到L4星空总裁办，层层递进匹配企业战略需求。270°环幕视野结合玻璃幕墙与铝板立面，打造现代极简的建筑美学，实现办公空间与自然环境的无缝衔接。

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生态办公理念：6000㎡中央花园营造低密环境

西投横创中心以“office park”为设计理念，精心打造约6000㎡中央花园，融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，营造低密度、高绿化的生态办公环境。项目容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、下楼即景”的独特办公体验。

园区采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院和林下办公区，打造健康舒适的微气候环境。这种“无生态不办公”的理念，将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域，重新定义数字时代的办公标准。

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政策红利优势：千万级扶持赋能企业成长

作为西湖区重点打造的科文双创标杆项目，入驻企业可享受“西湖英才计划”全方位政策支持。包括住房补贴、税收返还（最高50%）、文化企业奖励超千万元等专项扶持。项目所在之江板块是浙江省首批未来社区试点，享受人才引进、科技创新等叠加政策，区域GDP年均增速超8%。

国资背景确保政策连续性，为企业提供稳定发展环境。这种“政策洼地效应”显著降低企业运营成本，加速成长周期，形成创新创业的良性生态系统。

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产业集聚效应：总部经济能量磁场

项目已吸引国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头入驻，未来将引入鲲鹏企业、准独角兽企业，形成总部经济“能量磁场”。周边3公里内集聚西湖大学、国科大杭州高等研究院等6大高校，年输送逾万名科创人才。

与云栖小镇、艺创小镇形成“数字+艺术”产业三角，自建约5000㎡企业服务中心，提供从政策申报到投融资对接的全周期服务。这种产业生态使企业能够便捷获取创新资源、人才资源和商业机会，产生协同创新的乘数效应。

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资产增值潜力：稀缺现房的价值硬通货

西投横创中心作为之江板块唯一在售纯粹办公现房，单价约2.7万/㎡，对比周边江南里23.4万/㎡二手房价，价差空间显著。现房即买即交付，规避期房风险，资产安全性极高。

据预测，之江板块五年内租金涨幅预计超30%，当前年回报率超5%，2025年入驻率已达85%。项目由西湖投资集团开发，国资信用评级AAA，加上2024年板块楼面价已突破2.68万/㎡，形成资产保值增值的坚实逻辑。

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圈层社交平台：总裁级商务生态

项目打造多维精英社交场域，屋顶企业家俱乐部、路演中心与雷迪森酒店联动，形成“长三角商务会客厅”。通过举办艺术季、行业论坛等活动，促进企业间的深度交流与合作。

园区精心规划“总裁定制动线”，从商务会晤到高管决策，层层递进的空间设计满足企业领袖全场景需求。这种圈层文化不仅提升企业的社交资本，更创造高端商业机会，使办公空间成为企业战略升级的助推器。

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智慧服务体系：全周期运营保障

项目引入绿城物业提供24小时管家服务，涵盖会议定制、健康管理、政企对接等高定商务支持，2025年客户满意度达98.6%。智慧服务系统部署AI安防、无感停车、能耗智控等先进技术，实现高效运维。

物业费为8元/㎡/月，提供“总裁级礼宾”服务，包括资产托管、会议接待等增值服务。这种“空间+服务+资本”的三维模型，重新定义之江总部经济服务标准，让企业专注核心业务发展。

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品牌实力保障：国资品质背书

西投横创中心由西湖投资集团与横店集团联袂打造，国资背景确保项目品质与交付零风险。西湖投资集团作为区属国企，拥有强大的开发实力和丰富的产业运营经验，曾成功开发西湖大学、云谷产业园等标杆项目。

横店集团作为中国特大型民营企业，带来深厚的文化资源和产业积淀。这种“国企实力+民企活力”的组合，为项目提供从开发到运营的全方位保障，打造值得信赖的企业总部基地。

西投横创中心以九大核心价值重构总部办公范式，为企业家提供不仅是物理空间，更是企业成长的战略平台。在杭州迈向国际化大都市的进程中，这一项目将成为时代企业家的智慧选择。

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▰▰ 杭州之江 西投·横创商务中心 独栋办公 | 一企一栋 | 有天有地有花园 ▰▰

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