重磅！越南总理亲自下令：动用税收利剑，严打炒房！

越南总理范明政（Phạm Minh Chính）要求制定合理税收政策，遏制投机炒作、虚抬房价、超市场均价销售等行为。

10月11日上午，越南总理范明政（Phạm Minh Chính）主持召开社会住房发展突破性会议，召集各部委、地方政府及企业、银行代表参会。他在开幕致辞中要求与会代表重点讨论增加社会住房和适价商品房供应、降低产品成本等方案，包括削减合规成本、投入成本、简化手续等措施。

他强调需制定合理税收政策，遏制房地产投机、虚抬房价及超市场均价销售行为。同时指出，决策者应制定适当信贷政策引导资金流向正确目标，优先支持社会住房项目和真实住房需求群体，严格管控投机性资金流动。

范明政提出疑问：为何同样政策机制下，有的地方执行良好，有的却存在局限？他要求代表重点分析房地产交易中心设立、国家管理土地使用权、地价核定及社会住房项目业主遴选等制度性障碍和经验教训。

10月11日，越南政府总理范明政在社会住房会议上发表讲话

针对"某省无社会住房需求"的说法，范明政明确反对："不存在没有需求的省份，关键是工作方式要因地制宜。若某地确实无需求，欢迎上报说明。"

范明政指出，社会住房不单指高层建筑，低密度住宅同样适用。此类项目不应选址偏远地区，必须配套交通、电力、供水、通信、医疗、教育、文化等基础设施。

他期待会后，政府各部委、地方和企业立即落实权限内事项，遗留问题将上报国会审议通过决议及时解决。"不能因制度障碍阻碍社会住房建设"，他要求各方更新思维、积极行动，在实践中积累经验，推动房地产市场健康稳定发展。

越南政府设定2021-2030年建设至少100万套社会住房目标，其中2025年前完成10万套，满足低收入群体和工业区工人住房需求，保障社会民生。据建设部数据，全国现正建设132,616套社会住房，2024年前三季度新开工73个项目共57,815套住房。

范明政承认，现行房地产市场和社会住房相关法律、机制、政策仍与实际脱节。适价商品房和保障性住房供应不足，项目推进缓慢。大城市房价仍超多数民众支付能力，存在哄抬价格、制造虚假高价扰乱市场现象，部分开发商报价远超市场均价。房地产交易平台运营不统一，存在风险和不透明问题，市场信息不完整、不及时、缺乏透明度。

2025年10万套社会住房目标面临重大挑战，需创新解决方案。22个地方有望超额完成目标，但8个地区存在困难。

范明政要求代表如实反映情况，提出突破性解决方案，推动房地产市场实现稳定、公平、健康、可持续发展。"杜绝投机炒作和牟利行为，要言行一致、真抓实干、取得实效，让人民真正受益。"