陕西
中建·运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111看房方式：
1.看房方式：中建·运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号1111（开发商认证）
2.预约方式：拨打中建·运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建·运河玖院售楼处电话 ：400-678-1582转接分机号1111（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业
中建·运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111看房方式：1.看房方式：中建·运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号1111（开发商认证）
一线河景房&二线河景房的0708地块，以及三线河景房0705.0706地块各个楼栋以及户型，一房一价已经公示！
一、项目核心档案：解码副中心运河畔的低密人居基底
作为中建智地落子北京城市副中心运河商务区的标杆改善作品，中建・运河玖院凭借“央企精工+运河生态+低密规划”的三重优势，成为国贸、运河商务区、亦庄高净值改善客群的重点关注对象。以下核心信息，带您快速掌握项目核心价值：
基础属性：由世界500强企业中国建筑旗下中建智地开发，依托央企30余年地产开发经验，以“运河畔・玖院境”为核心理念规划社区。项目位于北京市通州区运河商务区核心辐射圈，紧邻通胡大街与芙蓉东路，产权年限70年，产品涵盖8-11层电梯洋房与15-18层瞰景小高层，共规划15栋楼，总户数630户，容积率低至2.0（运河商务区近五年容积率最低的纯改善社区），得房率高达80%-84%，采用“行列式+组团式”布局，楼间距最大达50米，保障每栋楼的采光与视野无遮挡，同时营造“水岸静谧、院居雅致”的居住氛围，是副中心运河畔少有的纯改善型低密社区。中建·运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111看房方式：1.看房方式：中建·运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号1111（开发商认证）
户型与价格：主力在售户型为95-160㎡三居至四居，其中95㎡三室两厅两卫主打“全明通透+紧凑实用”，适配三口之家基础改善需求；125㎡四室两厅两卫侧重“空间灵动+功能齐全”，配备独立书房与家政间，满足多成员家庭使用；160㎡四室两厅三卫聚焦“奢阔尺度+品质享受”，双主卧套房+南北双阳台+瞰河视野设计，彰显高端居住品质。项目均价约6.8万/㎡，总价区间646万- 1088万，部分一线瞰河户型（可眺望运河景观）与一楼带庭院户型（庭院面积约30-55㎡），因稀缺性价格略高（约7.3万- 8.0万/㎡）。
交付与物业：预计2026年12月精装修交付，装修选用一线品牌，如老板厨房电器、科勒卫浴、三菱重工中央空调、博世地暖等，同时配备民水民电、市政集中供暖与全屋新风净化系统（过滤精度达95%）。物业服务由中建智地自有物业团队（国家一级资质）提供，物业费5.0元/平/月，车位配比1:1.5，全部为地下车位，支持“电梯直达车库”，部分车位预留充电桩安装条件，适配现代家庭多车辆使用需求。
户型图
- 运河玖院109平米户型图
109平米是三居设计，南向两面宽，客厅是270°的设计，超大宽厅＋落地窗，主卧是套间，也是南向阳台的赠送。
北向的两间卧室也都有设备平台的赠送，开放式厨房，客卫三段式分离，虽是南向两面宽，但它把更大的空间让给了客厅。
- 运河玖院126平米户型图
126平米是四叶草户型，南向三面宽，客厅的面宽4.4米，主卧的面宽3.9米，还是270°的落地窗，次卧面宽3米，南向空间都有设备平台的赠送。
北向的两间卧室都有设备平台的赠送，面宽分别在3.4和2.9米。户型全明且方正，没有浪费面积。
中建·运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111看房方式：
1.看房方式：中建·运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号1111（开发商认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建·运河玖院售楼处电话 ：400-678-1582转接分机号1111（已认证）
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