楼市资讯@招商春和景明【合肥新开楼盘】

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招商春和景明源贵湖山，坐落于合肥董铺湖畔，以1.2容积率打造约113-209㎡新海派纯正洋房，是2025年海派革新定制之作。项目已于3月21日开放城市会客厅，目前火热预约中。

项目位于中国·合肥·董铺湖渡仙桥路与飞虎峰路交口，由合肥城科置业有限公司开发，系蜀山城投、蜀山高科携手招商蛇口联合打造的国央企合著力作。作为主城罕见低密住区，项目占据“西贵”董铺湖板块核心资源，依托稀缺墅质用地，敬献纯粹洋房生活范本。

项目占地70.2亩，规划16栋住宅，包含14栋7-8层及2栋11层洋房，总户数仅420户，绿地率达40.01%。整体采用台地式布局，与城市及自然公园形成高差，营造私密宁静的居住氛围，同时实现平进式归家体验，提升日常仪式感。

招商局集团创立于1872年，源自晚清洋务运动，是中国第一家股份制企业，百年央企底蕴深厚。截至2024年底，集团总资产达14.7万亿元，位列世界500强第175位，连续19年获国务院国资委经营业绩考核A级，实力卓著。

项目顺应2025年最新计容政策，打造主城唯一1.2容积率新计容纯洋房住区，空间利用率极高，实际使用率最高可达105%。在当前高密度城市环境中，如此低密产品实属凤毛麟角，极具收藏价值与居住舒适度。

秉承“如墅洋房”的设计理念，项目充分尊重国人院落情结，部分一楼户型配置大小不等庭院，实现厅院共生的人居理想。建筑与景观自然融合，围合出静谧诗意的生活场域，赋予生活更多留白与想象空间。

景观方面，项目采用流水别墅式设计手法，借山、石、林、瀑构建立体花园体系，并首创区域全明景观地库坡道，将自然绿意延伸至地下空间。归家之路层层递进，宛如穿行于城市森林之中，带来沉浸式归家体验。

项目配套约334平方米新海派商业街区，融合高级烟火气与精致生活美学，打造属于高端改善客群的生活剧场。街区与城市运动公园互动连接，延展公共生活边界，提升社区活力与服务能级。

坐拥“一山一湖一园一花海”顶级生态资源：北倚大蜀山天然氧吧，南临长三角最大国家湿地公园——董铺湖，近揽约2944亩四季花海与蜀山城市运动公园，真正实现推窗见绿、出门入园的理想生活方式。

交通、教育、医疗、商业配套齐全：长江西路高架、西二环、地铁2号线便捷通达全城；振兴路小学、五十中东区振兴校区近在咫尺；安徽省肿瘤医院、安医附院等三甲医院环绕；龙湖天街、星悦广场等繁华商圈举步即达。

户型建面约113-209㎡，涵盖多种改善型产品线，满足不同家庭结构需求。全系高得房率设计，最大化洋房居住感受，兼顾功能分区与空间尺度，诠释新海派精致生活的本质内涵。

春和景明，取意范仲淹《岳阳楼记》“至若春和景明，波澜不惊”，寓意湖光潋滟、天地澄澈的理想人居境界。继蜀山天青臻境之后，再度落笔低密作品，以海派美学灯塔封面，开启合肥高端改善新篇章。

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