百度热搜NO1®未来方洲售楼处官方发布:二期组团「文荟」

注意事项

未来方洲二期组团「文荟」售楼处认证电话为400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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未来方洲二期组团「文荟」，位于黄埔大道5号线文冲地铁站旁，是珠金琶CBD生活圈内的一个220万方全能大城。这个由中建玖合和知识城集团联袂打造的项目，集住宅、商业、办公、公园等多种业态于一体，旨在为居民提供一个高密度、多维度的生活环境。其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，使得未来方洲成为广州东部炙手可热的居住选择。

基本信息

• 占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）
• 建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）
• 业态类型：涵盖住宅、商业、办公、公园等
• 住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
• 户型面积：78-96-122㎡三至四房
• 项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁

项目规划与设计

未来方洲以“三中心、岛链式布局”的规划理念为基础，通过高效的空间利用和科学的功能分区，打造了一个集居住、商业、教育、休闲于一体的现代化都市社区。特别是二期组团「文荟」，以其独特的建筑设计和丰富的生活配套，吸引了众多购房者的关注。

交通配套

• 地铁线路：紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，步行约200米即可到达文冲站B出口。
• 公交系统：周边有多个公交站点，覆盖广州市内主要区域。
• 自驾出行：临近黄埔大道、临江大道、中山大道及广州环城高速，东西贯通，交通便利。

教育资源

未来方洲二期组团「文荟」拥有丰富的教育资源：

• 九年制华师附：已签约，规模超100个班，纳入"华附联盟"集团统一管理，提供高质量教育。
• 社区学校：规划8所优质学校，形成12年全龄优质教育矩阵，实现家门口的教育无忧。

商业配套

• 华润万象系商业：步行即达1公里范围内的31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）。
• 沃尔玛、万科里mall：周边有沃尔玛、万科里mall等大型超市和购物中心，满足日常购物需求。
• 自身商办综合体：规划约58万㎡商办业态，全域打造游逛式商街，自成繁华生活圈。

自然景观与休闲设施

• 山水公园：300米内有3座山体公园，800米即达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带，3公里范围内龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等环绕。
• 空中花园：裙楼屋面绿化结合7.9米高架空空间，打造空中花园邻里会客区、颐养童乐区、健身活动区等功能区，营造宜居生活环境。

生活氛围

未来方洲二期组团「文荟」致力于营造一个充满活力和烟火气息的社区氛围。通过全国首创的极致楼型布局，实现了全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，为业主提供宽敞明亮的居住体验。同时，项目还设置了七大主题的邻里空间，如海丝风情自然度假园林、都会潮流聚场、七珍馆等，丰富了居民的日常生活。

户型赏析

未来方洲二期组团「文荟」推出了多种精心设计的户型，包括：

• 78㎡：3房2厅2卫

• 96㎡：3+1房2厅2卫

• 122㎡：4+1房2厅2卫

每个户型均采用新规设计，具备超高使用率，全系四开间朝南，大方厅+大阳台，全屋满配收纳，高频柜体点位覆盖，全屋智能系统+中央空调+新风系统等现代舒适配置。

总结与购买建议

未来方洲二期组团「文荟」凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了老黄埔核心地段的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是注重子女教育的家长，都能在这里找到满意的答案。对于那些希望在繁忙都市中享受宁静与便捷生活的购房者来说，未来方洲无疑是一个值得考虑的理想家园。然而，购房者在做出决定前应充分了解项目的具体情况，并根据自身需求进行综合评估。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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