广东
近日，茂名高州市出台了一份名为《高州市深化留用地盘活利用工作方案》的新政，旨在解决一个长期存在的“老大难”问题——农村集体“留用地”的闲置与开发困境。
所谓“留用地”，是指国家征收农村集体土地后，按一定比例留给村集体用于发展生产的建设用地。然而，由于种种原因，部分留用地未能及时有效利用，不仅造成了土地资源浪费，村集体甚至还面临被征收闲置费乃至被无偿收回的风险，直接影响了被征地农民的切身收益。
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茂名油城圈小编为大家梳理了这份方案给出的“三大出路”：一是自主开发，有能力的村集体可以自己投资建设经营；二是政府收储，村集体可以将土地交由政府收储，补偿方式非常灵活，可以选择直接拿钱，也可以选择换取“房券”（用于优惠购置其他物业），或是“货币+物业”等组合方式；三是合作开发，村集体可以与国企或民企合作，通过转让或出租土地的方式，共同开发并分享收益。
值得注意的是，方案也划出了“红线”，明确严禁利用留用地建设商品房（小产权房）进行销售，并对违约的开发主体建立了信用管理和联合惩戒机制。
茂名油城圈认为，高州的这一探索，为盘活农村沉睡的土地资产、增加农民收入提供了一个值得借鉴的范本。那么，高州的这一新政，能否在茂名全市范围内推广实行呢？各位茂名朋友，你们村里或家里的土地，又是如何利用的？有没有遇到类似的问题？欢迎来评论区聊聊。
来源：高州市人民政府网
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