苏州！五大低密神盘集体开火！双湖、狮山、古城...全是板块顶流！

昨天，，真的能发现，当下苏州低密市场真的有够卷的，不断有创新项目涌现出来~

这不，就在国庆假期前后，苏州五大低密神盘组团出道，狂卷楼市人气——

1

首开卖爆！碾压级热度

就是狮山顶豪，澜庭壹号院！

二批次马上就要开...

狮山顶豪，澜庭壹号院一出场，就直接杀疯——

1、首开爆了！ 狮山唯一在售低密别墅， 二批次预约已开，肯定还要抢！

假期期间，项目首开24套联排首开大捷，真的好猛！目前已经开放2批次合院与叠加的预约了~

真的太火！千万豪宅被疯抢

二批次马上开！有意向的赶紧扫码

千万级的豪宅能卖这么快、这么好， 根本原因就俩字：唯一！

作为当前狮山唯一在售的低密别墅，澜庭壹号院填补了绿城逸庐之后的产品空窗。

更重要的是，在狮山这样的核心地段，低密产品真的卖一套少一套，年底核心低密别墅入市价格走势只会向上冲...所以，澜庭壹号院二批次肯定还会引发新一轮争抢！

当然，另一方面，项目产品本身优势也足够突出，才能吸引这么多客户——

2、稀缺大联排，最大528平！大门、会所...颜值也是无敌高！注定要抢

首先，户型面积段方面，顶豪气质直接拉满~

| 精装洋房面积：约115/135㎡

| 毛坯叠加面积：约265-280-338㎡

| 毛坯合院面积：约380-470-528㎡

来品一品二批次即将加推的合院与叠加产品——

叠加户型

联排户型

其次，除了业态纯粹，项目的外部颜值也够惊艳！

从大门到下沉会所、公区，项目示范区的呈现就很隐奢，直接放图大家感受——

尤其是合院立面，大面积的玻璃结合金属线条，搭配屋檐、撺帘杆等元素就很宋风~

从首开来看，已经可以想象澜庭壹号院二批次被抢的火热程度了~瞄准狮山的豪宅客户，真的可以提前准备起来了！

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2

古城首个宋风四代墅！

建发璟园，实景示范区公开

大门、园林、会所...神颜曝光

万众瞩目的姑苏唯一在售墅居——建发璟园，也有新动作！

项目在假期前公开了示范区，不得不说，实景真的很惊艳——

姑苏唯一在售别墅！建发璟园

示范区已公开！有意向的赶紧扫码

1、实景示范区公开！ 大门、园林、会所…建发审美，再次封神！

作为建发在苏州首个风雅宋韵别墅，还是姑苏首个四代墅， 这一次的实景亮相，堪称一场“颜值暴击”——

总长约63米前庭广场+最宽约32.8米飞檐大门，归家仪式感直接拉满；

示范区内的园林也很有看点，同样走宋风路线，什么叫“贵气不喧哗”，这就是——

会所功能直接拉满，针对高阶人群打造了高尔夫影音室、茶室、私宴厅等私密社交场所。

此外，项目的独家王牌还是产品——

2、最大255平创新四代墅！户户独立庭院、独立电梯、独立入户、归家空间...看点超多~

建发璟园以1.15的容积率，打造了建面约225-255平叠加，全盘低密程度在姑苏金门史无前例！

更关键的是，产品力全面迭代——

包括户户独立庭院、户户独立电梯、户户地上独立入户空间、户户地下独立入户归家空间~来看具体户型：

约252㎡上叠

层层有露台，超前尺度

从样板间实景就能看出，上叠的采光、通风、景观视野的尺度都很强~

约255㎡下叠

4大采光面+11.4米面宽+高赠送+全套房

约225㎡中叠

首层自带270°空中庭院

从独墅湾、悦江南到檀府再到璟园，能看出建发产品力一直迭代不止~

而作为姑苏别墅断供多年以来的首个新盘，从如今未开先火的热度来看，真的属于必抢款！有意向的客户真得提前关注起来！

姑苏唯一在售别墅！建发璟园

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3

杀疯了！3个人抢1套

熙和·雲启观棠！马上要首开

近园区+纯墅区+纯宋风...

能让买家怕 “难买” 的盘，还有近园区的熙和・雲启观棠。

来看这火爆程度，首批次房源预约相当于3个人抢一套房子！

真的火！首开就要抢

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毕竟，近园区+纯墅区+纯宋风...多个BUFF叠加，必买逻辑已经奠定——

1、最强王牌！无敌近园区，8分钟即可达到湖西CBD~

据悉，项目目前80%的客户来自园区。

没办法，熙和·雲启观棠是真正的 “一步园区” ，未来等阳澄湖星济隧道通车后，8分钟即可达到湖西CBD！

此外，轨交已经兑现，名校（南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建、苏大实验学校、南师大相城实验小学）也陆续落地...

而除了地段优势，产品力上，熙和·雲启观棠也是一路领跑——

2、容积率1.01！稀缺纯墅+纯宋风，最大260平！还自带会所，产品直接封神

项目容积率仅1.01，打造了24栋联排+11栋叠加，仅276户的稀缺纯墅。这也是全板块唯一「联排+叠加」的真纯墅！

并且全盘还是纯宋风墅居，光看这个立面，瘦金线条+宋画配色+宋式营造..一眼雅奢。

项目打造了板块首个带泳池的地下会所，光看效果图就已经是壕气满满~

当然产品本身优势也很突出， 直接来看项目户型——

3、约200㎡、260㎡大联排！每层户型堪比大平层~马上开盘，要抢！

叠加建面约143/160平，联排建面约220/260平， 尺度、空间、实际使用率都很强。来看最受关注的联排户型——

约260平联排户型

优秀面宽下，直接打造出全套房设计；还有 挑空、地下空间、露台、超大U型院子...真正的有天有地。

约200平联排户型

首层同样给到超大花园，整体呈现前庭后院格局；2F以上打造为全套房设计，做到了人居平权。

得益于低密产品+地段优势，近园区别墅一直是不愁卖的。

参考隔壁四季听澜别墅的秒光速度，产品更纯粹、地段更硬核的熙和・雲启观棠，首批开盘肯定也是要抢的，有意向的客户真得提前关注起来！

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4

双湖顶豪！继续炸场！

绿城玫瑰园二期，预约已爆！

最快月底就要开盘~

近期热度拉爆的，还有双湖豪宅——绿城玫瑰园二期！

目前冻资已开启，欢迎扫码咨询

说实话，想过玫瑰园二期会火，但没想到能这么火——

1、绿城玫瑰园二期！速度超快，预约爆火！最快10月底就开盘~

就在上个月末，绿城玫瑰园二期就启动了预约。

其也延续了玫瑰园一期的热度，首批次房源预约比已经超过1比2.6了，相当于2个人抢一套千万豪宅。

不得不说，还得是双湖顶豪！再次让人看到苏州顶级购买力有多强~

最新消息，绿城玫瑰园二期最快10月底开盘！苏州有钱人们，可不能错过了——

2、双湖洋房+合院！顶级法式风格+满分配套，要继续封神！

产品方面，玫瑰园二期 延续法式风格，1.02的容积率 ，打造 36栋合院+7栋洋房：

其中，洋房260㎡起，合院最大760平！户型面积够顶——

|洋房户型：260平起！最大350平！

从公布的户型来看，是四房两厅四卫，把大平层该有的尺度都发挥到极致。

南向面宽约19.7米，南向是约13.2米的超长尺度三联阳台；南向三套房，豪华主卧前还有主卧玄关，真正小家化设计；此外家政间、北向生活阳台也是标配。

| 合院户型：约420-760平（带地下）！还将强化楼间距~

在面积段方面，玫瑰园南项目就已领先数个段位了。

要知道去年苏州整体别墅的套均面积也仅约230平，有些别墅盘甚至最大户型也就做到400平...目前仅公开了首层户型，品下：

双湖核心压箱底宝地，北有金鸡湖，南有独墅湖，包可以冲的！马上就要开盘，去年没有买到玫瑰园的，今年可以补上遗憾了~

5

苏州湾顶豪四代宅！太湖天誉

示范区已开，顶奢气质拉满

象屿天系3.0，出场就是板块天花板...

吴江太湖新城顶豪，太湖天誉，近期也公开了全维实景示范区——

看这实景就知道，奢贵拉满，象屿又要引领板块产品力进阶了——

1、象屿天系3.0！打造别墅+四代洋房！自带顶奢会所，顶豪属性拉满~

在吴江今年入市的纯新盘中，太湖天誉绝对是最硬核的豪宅。这是象屿全新天系3.0力作，代表象屿最强产品力！

项目在容积率1.3的土地上，打造其中24栋4F叠加与7栋8-10F四代洋房。

项目还打造了酒店式会所，打造恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽馆等7大功能场域——

社区内部也要拉满，架空层将打造儿童游乐、书吧等空间，高定智慧生活足以拿捏富人品味。

当然，户型亮点也很多——

2、尺度无敌！叠加最大239平！还有超绝环境+优质配套！肯定要火~

项目打造了建面约151-188㎡四代洋房与建面约196-239㎡叠加两大产品，尺度是个顶个的惊艳。

主要来看叠加户型——

约210-239平下叠C户型

下叠独门独户，且带有地下室；一层有多处与室外花园的联动点位；二层有较大的挑空赠送，赠送感很高！

约196-215平上叠D户型

上叠最具亮点的就是270°法式露台；此外上叠4层还有南北双露台，观景视野一流~

此外，项目的位置本身就不错，位于吴江真正的富人区，地铁、商业等都不缺。

无论从象屿的品牌与产品力，还是地段来看，在吴江一众低密项目中，太湖天誉都颇具竞争力，兴趣的朋友们，可以提前看起来了~

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其实从这几个关注度较高的别墅盘也能看出，这些楼盘不仅仅是在配套、地段上带来了竞争力，更重要的还在于：产品创新。

随着这些 层高、面宽、 业态全面进阶的新房亮相，相信接下来的低密市场 会有更精彩的表现，坐等了~