多家房企业绩上涨！“双节”广州情况如何？

随着今年最后两个法定节假日落下帷幕，楼市的“金九银十”也在走向尾声。

“双节”期间广州的楼市情况，到底如何？

“双节”广州楼市情况

广州市住房和城乡建设局公布了2025年国庆中秋假期期间（10月1日-8日）全市商品房成交情况。根据数据显示，期间广州一手房网签13.62万m2，同比（与2024年10月1日-8日相比）增长26.4%，其中一手住宅网签12.12万m2、同比增长28.7%。

“双节”期间，广州一手住宅到访量增长明显。10月1日-8日，全市重点一手楼盘到访4.27万组次、环比（与2025年9月23日-30日相比，下同）增长325%，其中番禺（7658组次）、海珠（5781组次）和黄埔（5615组次）三区到访量合计占全市总到访量的44.6%。从楼盘项目情况看，超过600组次的楼盘共7个，200-599组次的楼盘共67个，100-199组次的共62个，50-99组次的共74个。

一手住宅认购量显著增长。全市重点一手楼盘认购2004套，环比增长394%，其中黄埔、番禺、花都、南沙四区认购量合计占全市认购量的56.1%。从楼盘项目情况看，超30套的楼盘9个，20-29套的楼盘19个。

二手住宅方面，带看和成交总体平稳。第三方机构数据显示，10月1日-8日，广州二手住宅看房人数达到21964人、环比增长30%，成交657套、环比持平。

72家房企业绩上涨

据克而瑞数据监测显示，2025年前三季度广州商品住宅成交46341套，较去年同时期增长7%。随着楼市成交规模的提升，权益金额TOP30房企9月度业绩138.56亿元，环比增长30%，同比增长4%。

另外，据CRIC研究中心发布的报告显示，2025年9月，TOP100房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，虽然同比变动止跌回升，但是单月业绩规模整体仍处于历史较低水平。累计业绩来看，百强房企实现销售操盘金额23236.6亿元，同比降低11.8%，降幅收窄1.3个百分点。

从企业表现来看，2025年9月有72家百强房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等，TOP10房企中有7家的销售操盘金额环比有所增长。

后续政策

今日，国务院新闻办公室在北京举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就。

根据住建部数据，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积达50亿平方米。目前全国有15个省区市二手住宅的交易量超过新房，一半的省份二手房交易超过了新房。新房+二手房总体来看，市场开始趋稳，进入存量时代。

另外，住房城乡建设部副部长董建国在会议上提到，房地产市场能否平稳健康发展，根本取决于人、房、地、钱4类要素资源的配置效果。我们指导各地以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，以人定房，以房定地，以房定钱，促进房地产市场供需平衡，结构合理。去年和今年各地已经编制实施了住房发展的年度计划。

对此，广东房协专家咨询委员会委员，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉认为，去年9.26以后的大力度救市，目前看效果维持的周期有点短。尽管有纾困的新需求，但政策应出尽出，这导致政府、市场、行业对如何止跌回稳、健康发展比较迷茫。现在看，传统政策救市的思路需要调整，要告别短期化、旧范式。人房地钱要素联动，本质上是摸清底数的同时，精细化分析供求关系的变化，居民需求的变化，然后谋划供给；以人的需求为导向，而不是以政府要买多少地、搞多少投资为导向。