户数增加、车位减少、楼间距调整…柳北绿城杨柳郡规划有变

2025年10月10日，柳州市自然资源和规划局发布《规划通告》表示，柳州绿城房地产开发有限公司建设位于柳州白沙村旧城改造项目的“绿城杨柳郡B-3-1地块”项目规划总平面图于2024年5月15日经过批准，现柳州绿城房地产开发有限公司根据实际开发建设需要提出申请，拟对“绿城杨柳郡B-3-1地块”项目规划总平面图进行调整。

我的好朋友九伍二柒看了看通告发现，本次 “绿城杨柳郡B-3-1地块”（即绿城杨柳郡八期）要调整的规划内容比较多。包括户数由1082户增加到1085户、 总机动车位由原1178个减少到1166个、总非机动车位由原2737个调整为2640个、 地面各建筑间距（注：即楼间距）微调、地下泳池调整为地下商业等等。

详细调整内容一起往下看。

一、规划总平面图调整内容

1、2号楼层数由原32层改为31层。

2、各楼住宅主体根据建筑平面优化轮廓微调，地面各建筑间距微调，具体数据详见修改后的总平图。

3、南侧园区主入口大门由无顶廊架改为有顶构架。

4、2，分散调整至1、5，物业用房总建筑面积不变。

5、青少年活动中心由1，内部空间重新划分，建筑面积不变。

6、老年活动中心由3，建筑面积不变。

7、社区综合服务设施建筑轮廓调整，总面积由原325㎡调整为325.5㎡，增加0.5㎡。

8、居民健身场所位置由原11，面积由原1040㎡增加至1041.60㎡，增加1.6㎡。

9、S1，建筑层数由1层＋局部2层调整为一层，建筑高度由11.5米调整为5.6米。

10、S2。

11、1。

12、沿街场地标高及地面停车位优化，1，地面车位数量不变，开敞空间范围调整，面积不变。

13、住宅户数由原方案1082户调整为1085户。

14、总机动车位由原1178个调整为1166个，总非机动车位由原2737个调整为2640个；地面机非机动车位由261个调整为300个；地下室机动车位由原1090个调整为1078个，非机动车位由2476个调整为2340个（其中电动自行车1060个）。

15、调整后八期（B-3-1地块）原总建筑面积由258940.28㎡调整为274283.28㎡，计容建筑面积保持不变；

住宅建筑面积由原196723.28㎡调整为198003.78㎡，商业建筑面积由原5300.00㎡调整为3944.00㎡（其中地上2355㎡、地下1589㎡），配套建筑面积由3917㎡调整为3892.5㎡，不计容建筑面积由原53100.00㎡调整为52550.00㎡；

架空层改为架空休闲开场空间，面积由原3000.00㎡调整为4250.00㎡，避难层面积由原3600.00㎡调整为2250.00㎡；

地下车库面积由原46500.00㎡调整为45550.00㎡，原地下泳池调整为地下商业，地下计容面积由1500㎡调整为1589㎡，地下室总面积由48000㎡调整为47139㎡。

二、除以上内容调整外，其余均不调整。

修改后的规划总平面图内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州绿城房地产开发有限公司拟调整的“绿城杨柳郡B-3-1地块”项目规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年10月16日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

此次绿城杨柳郡规划调整，公示时间为2025年10月10日至2025年10月16日。

绿城杨柳郡B-3-1地块规划总平面图（调整后）

【来源/柳州市自然资源和规划局，综合整理】

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