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雨花极核正芯 立序时代新篇

招商百年旗舰品牌 中国第六座招商序 首入长沙

建面约116-171㎡ 全新规约2.6容积率低密作品

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长沙招商序项目销售经理：余经理18673163656【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙招商序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！！！

项目基本信息项目

占地面积：约4.83万方项目

建筑面积：约14.6万方

楼盘规划楼栋：一期8栋、二期5栋

在售面积：116-127-139-171㎡

在售楼栋：1.2.6.8.91栋：1单元29层127平 56套2栋：2单元32层116平➕127平，124套6栋：1单元30层139平 58套8栋：1单元30层 171平58套9栋：1单元24层127平46套梯户比：2T2H 私梯入户均价：14000-16000得房率：116得房108%户内赠送约27平；127得房113%户内赠送约38平；139得房115%户内赠送约41平；171得房117%户型赠送约48平总楼层：24-32层

层高：116-139㎡

层高3米，171㎡

层高3.1米

交付标准：毛坯

容积率：2.6

绿化率：≥35%

物业公司：招商积余

物业费：暂定3.36交房时间：暂定2027年7月

1.百年招商 十万亿央企 双世界五百强招商局集团(简称“招商局”)是中央直接管理的国有重要骨干企业。截至2024年底,集团总资产规模达14.7万亿元,连续多年位列央企第一。

招商局集团2023年《财富》世界500强榜单 第175位

招商银行2024年《财富》世界500强榜单 第179位

匠心致远 创纪录的交付现象

2024年12月滨江境项目现象级交付,创造94%超高交付率，从交付房子到交付美好生活，始终以诚意与品质引领行业标准。

长沙招商序项目位于主城雨花正芯，集萃城市繁华配套：3大超级枢纽、1个政教核芯、9大繁华主场、1站式名校、3所三甲医院、3轨多维交通、3座体育文化中心、2大生态公园，于此探索城市舒居的生活场景进化。

立体枢纽门户 会晤一城繁华占位河东门户，三轨三干道三枢纽，丰盛生活随意切换。三轨：约700m步行直达地铁5号线木桥站、距4号线树木岭站、城际轻轨树木岭站直线距离约1km；三干道：韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道环绕，约15分钟可达河西，约30分钟畅达全城；三枢纽：京港澳高速，高铁南站，黄花国际机场环绕，畅行国内外。

商业社交主场 高阶生活答案喜盈门+东塘+体育新城三大商圈环伺，超百万方大型商业云集于此；与五江天街、佰富联一路之隔；近喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟等大型商业广场；邻旭辉MALL、天虹MALL、吉联MALL、山姆会员店等多元商业社交空间；9大多元商业社交空间荟聚，掌驭缤纷繁华生活。

政教双核中芯 城央恒贵地脉距雨花区政府直线距离约1.5KM，超50家政务机构云集，城市人物的圈层坐席。规划九年制品牌名校（学校规划中，具体建设时间以政府实际建设为准）；周边明德雨花、中雅培粹、雅境中学、华益中学4大重点中学，中南大学、中医药大学、林科大3大本科院校环伺，享高知教育氛围。

人文生态轴心 自然舒居范本规划鼓风机遗址公园（规划中，以政府正式建设为准）；紧邻约495亩圭塘河海绵城市示范公园、近约30万㎡沙湾公园；与周边湖南中医附一/长沙市中心医院/旺旺医院三大三甲医院，共同组成生态健康轴线；湖南省体育馆、国体中心、市群众艺术馆三大体育文化中心在旁，自然意趣与人文雅韵浑然相生。

雨花极核稀缺地脉 难以复刻的低密住区雨花主城自2023年以来首个低至约2.6容积率的项目，纯板楼设计，80%单点式楼栋布局，以更高得房率全新规产品，际会约3.0-3.1m朗阔层高，个性化定制全场景空间，全面提升生活品质感。

全方位产品力升级 全维度体验升标国际一线设计团队联袂操刀，从形象大门到园林景观，从建筑立面到公共区域，全方位产品力升级，构筑更高级的生活体验。

美学立新 2大首创· 城市灰空间创新结合原生风貌的林荫，将入口门厅、高端商业融合一体，带来城市界面的极致焕新，让街角这一城市灰空间，焕发新的活力与生命力。· 立面美学创新在住宅建筑立面上，采用局部铝板+全封窗，以弧线美学焕新主城天际线；在商业立面上，融合湘绣记忆与灯笼工艺，让城市文化记忆融入到建筑骨架当中。

场景立新 3大首选· 为家庭定制的会所/公区以全龄关怀为核心理念，围绕「地下会所、架空层泛会所、车库空间」3大维度，精研儿童友好、家庭互动、圈层共享的10大主题空间，构建丰盈生活场景，以人性化场景赋能品质生活永续生长。· 更有停留欲的度假景观以“全龄段沉浸式度假场域”重构城市生活方式，打造"可游可憩可社交"，与人亲密互动的庭院园林假日中心。以儿童戏水池、观景平台、围炉煮茶、城市会客厅营造行进式体验，让每处停留都成为值得分享的生活记忆。· 全面领先的新规3.0户型以全面领先的新规3.0户型迭代人居标准，打造建面约116-127-139-171㎡ 全新规约2.6容积率低密作品，8大独享户型价值、更高得房率，实现从空间效能到生活美学的全方位领跑。

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