热搜发布！创意之城·璞园售楼处发布，热销践行“好房子”标准!

天津创意之城·璞园
售楼处电话400-002-9578转2222【官方认证权威发布】
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转2222
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

项目基础信息

【开发商】天津城投集团

【位置】天津市河西区大沽南路与长湖路交口

【产品】89㎡ 三室一卫 119㎡三室两卫 139㎡三室三卫 156㎡四室三卫168㎡四室三卫

【户数】总户数468户

【容积率】1.97

【出房率】83-89%（含赠送）

【物业公司】城投物业

【物业费】3.9元/㎡

【梯户比】1-4#、8-11#楼2梯2户，5-7#楼2梯4户

【楼栋楼层】11栋 15F-18F宽域小高

【交房时间】2027年6月份

【交付标准】毛坯交付 民水民电地采暖

【土地年限】70年

【拿地时间】2024.10.30

【层高】89㎡高层约2.95m，其余楼栋标准层层高约3.1m

【车位占比】改造后本小区车位满足户均1.2辆

【首开楼栋】10# 11#

（带跃层） 首开送车位

八大高阶价值 大城超越之作

1、稳健品牌/城投集团 国企品质

天津城投集团成立于2004年，秉承“面向市场、融通城市资源、着眼未来、服务天津发展”的企业使命，不断改变城市面貌，完善城市功能，提升城市品质。

2、城势全景/创意之城全维兑现

约73万方“产-学-研-用-居”战略大城，占据矜贵海河上游最后5公里。

大城内部商业、产业配套：创意之城·玖巷（今年交付) 、创意之城·箱遇BOX火热招商中、创意之城·文化艺术中心（已开放）、创意之城·三创基地（已开放），配套相继逐步兑现。

大城内部学校配套：闽侯路小学办学集团×新华中学办学集团，九年一贯制学校，命名为天津市新华中学河西学校，同步“天津传统市五所”级优质教育，4月27日正式挂牌，今年9月投入使用。初中、小学同步招生，初中今年招收490人，未录满。所以初中转学是可以统筹进的（2025届初一学生）。

3、资源聚合/天津河西 城芯繁华的醇享

学校：天津财经大学、天津科技大学，知名高校为邻

地铁：10号线柳林路站 | 11号线学苑北路站 | 1号线财经大学站约1km畅享

商业：泉汇购物广场 | 大润发超市|凯德MALL | 山姆会员超市，尽享城芯繁华版图

医疗：环湖、胸科双三甲优质医疗资源

4、规划布局/中心围合 阔尺宅间

采用中心围合布局，享阔尺楼间距，构筑“大花园式”景观，栋栋皆楼尊，户户皆央景。

5、品位建筑/光幕美学 流云立面

汲取海河为灵感之源，呈流云曲线，搭配大面积落地窗。以浪花翻涌为灵感，雕琢金塔冠，仿若河岸灯塔，回应海河的精神。香槟金、薄云白、积雨云灰....取云境之色，渲染恒久质感。

6、园境写意/隐逸之外 森居谧境

内享景观大境，构筑“双轴·六境”景观场景，举目皆景，

近拥城市绿带公园，嵌入四大场景，街角打造口袋公园，

柳林公园、设计公园（在建中），拥享城市级园林配套。

7、场景社交/复合主题泛会所4.0全时场域

规划多元功能空间，构筑全龄全家庭可享的自在生活场。通过多元的场景设计，为业主提供更多的休闲选择，其中，9#、10#架空层空间无界观景，与景观花园联动，和光同尘，与时舒卷。

8、格局创享/极目之宽 大宅新篇

类独立电梯入户 | 最大约7.45m阔尺宽厅 | 巨量收纳 | 270°环幕瞰景 | 超高得房率

设计之都

"设计之都"是联合国教科文组织于2004年创立全球"创意城市网络"的7大类之一，目前全球已命名的"设计之都"包括中国的北京、上海、深圳、武汉等四个城市。

天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目建设地点位于天津海河柳林“设计之都”核心区，该片区位于中心城区东南部，海河两岸，昆仑路以东，紧邻外环线。四至范围：东至外环线，南至大沽南路，西至昆仑路，北至津塘路。正好位于四区交界之处，被称为“海河上游最后五公里”

海河柳林地区依托海河，将形成“一河两岸、一路两心”的规划结构

“一河两岸”指的是海河南北两岸。海河是该地区最宝贵的景观、人文资源，以海河为主体的滨河沿岸地区景观环境和服务功能的提升，可以作为海河柳林地区特色资源优势重点打造，同时，作为海河上游的最后5公里，海河柳林地区是海河上游与海河中游不同城市风貌转换的重要节点，也是天津72公里“海河风情”承下启下的重要组成部分。

“一路两心”是指设计产业资源集中的龙宇路、国际设计中心和柳林生态中心。

• 龙宇路将天津钢厂、第一机床厂等主要工业遗产和规划的设计产业核心功能区在内的重要功能片区串接起来，形成地区发展和主要框架。
• 国际设计中心位于海河北岸，主要围绕规划定位，重点引入高能级的设计产业和相关机构并配置完善和高水平的配套服务设施，使之成为地区发展核心引擎。
• 柳林生态中心则是在海河南岸，围绕规划的柳林公园，在海河上游与中游之间构建城市重要的开放空间节点，整合优化周边现有的医疗康体和设计产业资源，形成带动地区南部发展的引擎。

创意之城位于海河南岸，隶属河西区，以“产-学-研-用-居”为功能蓝图，打造约73万方理想城市。

天津创意之城·璞园售楼处电话400-002-9578转2222【官方认证权威发布】欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转2222温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）