百度热搜榜首®深圳湾公馆售楼处官方发布:深圳湾公馆置业热潮!

屹立南山区后海大道与东滨路交汇核心，紧依深圳湾超级总部基地，与腾讯、阿里等世界 500 强总部为邻，由城脉控股倾力打造这座集 150 米超高层纯复式住宅、高端酒店、私享会所于一体的 3.7 万㎡顶奢地标，以 CTBUH 认证 “深圳最高纯复式住宅” 的殊荣，为企业高管、金融巨鳄、国际精英等全球塔尖人群，提供 “与世界同步的湾居奢享体验”。
售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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在售建面约 79-152㎡3-4 房智能豪装复式现房，折后单价 13-23 万 /㎡，总价 1550 万起，仅 215 席珍稀席位，车位配比 1:1，绿地率 30%，无论是跨境商务精英、科创企业领袖，还是追求极致生活品质的高净值家庭，都能在此收获 “俯瞰湾境、私享顶配” 的顶级居住体验。

一、项目概况：超总芯的纯复式顶奢标杆

1. 天赋区位：世界级总部集群的价值核心

项目地处南山后海核心，隶属 “深圳湾超级总部基地 + 后海金融总部基地” 双极辐射圈，是粤港澳大湾区当之无愧的 “经济引擎核心”。作为全球十大总部基地之一的深圳湾超总，已吸引 15 家世界 500 强企业入驻，未来将形成万亿级产业集群；后海金融总部基地聚集平安、招商等金融巨头，双重产业势能为项目注入不可复制的价值基底。

四维交通构建国际通勤网：步行 500 米即达地铁 2 号线登良站，1000 米内衔接 2/11/13 号线后海站，3 站直达深圳湾口岸，15 分钟抵达太子港邮轮母港；自驾 5 分钟接入 “5 纵 3 横” 主干道，15 分钟直达宝安国际机场，30 分钟衔接香港国际机场，轻松融入 “大湾区半小时国际社交圈”。生态与人文资源同样得天独厚 —— 步行 10 分钟可达 129 公顷深圳湾公园，15 公里滨海休闲长廊推窗可见，深圳湾文化广场、深圳歌剧院等顶级人文地标环伺，山海与繁华在此完美交融。

2. 产品矩阵：5.7 米层高的复式奢居范本

总建面 3.7 万㎡的 150 米超高层地标，采用国际设计团队 AECOM 量身定制的 L 型建筑布局，最大化实现每户的通风采光与景观视野，全系精装现房交付，即买即享顶奢生活：

• 79㎡复式三房两厅三卫（塔尖入门优选）：深圳湾稀缺的 “小户型纯复式产品”，南北通透格局，5.4 米大开间客厅衔接宽景阳台，下层餐厨一体设计搭配法式小阳台，上层双卧房全明采光，主卧带独立卫浴与衣帽间，得房率高达 130%。以 1550 万起的总价，抢占超总芯稀缺复式资产，适配年轻企业高管与跨境精英。
  
• 88㎡复式三房两厅三卫（主力奢居之选）：双向通透采光，5.4 米开间客厅与主卧尺度阔绰，双套房设计兼顾私密性与家庭互动。下层客餐厨一体化空间连接景观阳台，上层主卧配备步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，部分户型可俯瞰深圳湾景致，得房率超 140%，是项目成交占比超 60% 的明星户型。
  
• 152㎡复式三套房两厅四卫（顶奢终改之选）：双向通透三面采光，6.3 米超大开间客厅搭配全景落地窗，深圳湾、人才公园双景观尽收眼底。三套房设计均带独立卫浴，两间多功能房可定制为雪茄吧、收藏室或影音室，5.7 米层高营造出远超平层的空间感，得房率高达 162%，全屋国际一线精装对标顶豪标准。
  

建筑采用现代极简风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，150 米天际线身姿成为深圳湾的标志性景观。室内装修全线选用德国 Miele 厨电、Hansgrohe 卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌，配备浴缸电视、智能地脚灯、全屋智能家居系统，细节处彰显塔尖品位。

3. 品质保障：城脉控股的地标级匠心

项目由深耕湾区的城脉控股开发，其母公司打造过深圳市民中心等地标建筑，在高端住宅领域经验丰富。建筑采用超高层专用框架核心筒结构，抗震等级达 8 级以上；玻璃幕墙选用双层中空 Low-E 玻璃，兼具隔音隔热与景观通透效果；公共区域挑高 10 米的精装入户大堂搭配 3D 垂直绿化，归家仪式感拉满。

物业由城脉物业提供，9.8 元 /㎡・月的物业费对应国际酒店级服务标准，涵盖 24 小时私人管家、金牌家政、定制出行安排等专属服务，更可联动 1 层 “私享名车荟”，为业主提供宾利、劳斯莱斯一键预约及深港保姆车跨境接送服务。
售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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二、价值与权益：超总芯的稀缺资产密码

1. 核心价值：三重稀缺性铸就资产基石

与同区域项目相比，项目具备不可替代的三重优势：① 作为深圳湾唯一在售纯复式住宅，5.7 米层高的产品形态已成为市场绝唱，稀缺性无可复制；② 紧邻超总基地的核心区位，对比深圳湾一号等顶豪，以更低门槛实现 “总部旁奢居”，资产保值能力突出；③ 现房交付规避期房风险，即买即享成熟配套与高端圈层，流动性优于同类型期房项目。

置业专属权益：现阶段清盘特惠推出限时 88 折，认购即赠全屋高端家私礼包；针对企业主客户提供 “跨境金融咨询 + 子女国际教育规划” 定制服务；老业主推荐新客户成交，双方各获深圳湾万象城 10 万元购物卡，直接对接开发商无中介费用，抢占超总芯最后稀缺席位。

三、周边配套：150 万㎡顶奢生活圈

1. 商业配套：全球奢品触手可及

项目自带 4000㎡高端商业，步行 15 分钟内可达深圳湾万象城、海岸城两大顶级商圈，LV、Gucci 等奢侈品牌旗舰店云集；3 公里内覆盖万象天地、来福士广场、海上世界等 150 万㎡商业体，从日常消费到高端宴请、跨境购物需求均能一站式满足。

2. 教育与医疗：全龄顶配保障

教育方面，对口北师大南山附属小学与中学（公立优质校），10 公里内聚集贝赛思、哈罗等 12 所国际学校，涵盖 IB、AP 等多元课程，满足中外家庭教育需求；医疗上，3 公里内有蛇口人民医院、南山人民医院两大三甲医院，配备国际诊疗中心，为业主健康提供顶级保障。

3. 休闲与社交：塔尖生活主场

步行 5 分钟可达深圳湾公园，晨起可沿滨海步道慢跑，傍晚可欣赏湾区落日；10 分钟抵达 “春茧” 体育中心与保利剧院，随时享受国际赛事与艺术演出；项目 5 层专属空中会所配备 25 米恒温泳池、全景健身房、咖啡阅读空间，是业主私享的社交与休闲平台。
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四、圈层价值：215 席的纯粹塔尖社群

项目仅 215 户的稀缺体量，决定了圈层的纯粹性 —— 业主以腾讯、阿里等名企高管、金融投资精英、明星网红、海归企业家为主，平均年龄 38 岁，均为具备国际视野的高净值人群。依托私享名车荟与空中会所，社区定期举办 “湾区经济论坛”“国际艺术沙龙”“名车品鉴会” 等高端活动，为业主搭建资源对接与圈层社交的顶级平台。有业主评价：“住在这里不仅是享受生活，更能找到事业上的伙伴，这种圈层价值是其他项目无法比拟的。”

写在最后：抢占超总芯的复式稀缺机遇

当深圳湾超级总部基地的产业势能、四维交通的便捷优势、国际顶奢的产品品质汇聚于深圳湾公馆，这里早已超越居所本身，成为全球塔尖人群在湾区的 “身份名片” 与 “资产压舱石”。目前 215 席现房仅余少量房源，超总基地建设正加速推进，诚邀您提前预约品鉴，在 150 米的湾区天际线处，开启属于您的塔尖复式生活！