央企保利！90% 得房率江景房，98㎡三房 600 万起

保利滨江和煦售楼处预约热线电话：400-936-9938

好消息，闵行主城上新，【保利滨江和煦】15号线全新盘，将推建面约104-150㎡3-4房！销售团队已组建！效果图首发！

保利颛桥项目

案名公布——保利滨江和煦

预计9月底开启巡展

主力建面约104-150㎡3-4房

销售团队已组建

兴趣伙伴可下方扫码对接官方销售咨询

01、基本信息

6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

保利发展颛桥项目案名已曝光：保利·滨江和煦

项目位于都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧，距离15号线双柏路站步行约750米左右。

根据项目规划设计方案，项目拟建11幢14-16F高层住宅、4幢7F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约752套可售住宅；小区人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所，2#、7#、10#、11#、12# 设置有架空层，打造泛会所空间。

项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。95-105-125㎡户型全部一梯一户无连廊，层高约3米；130-140㎡户型电梯门双开，类一梯一户，层高约3.15米，底层附带地下室！

块东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块，用途为普通商品房。

保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

悦己显己的本真，复刻海派优雅，以高门大院礼序，约280米超尺度界面，臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心

多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

奢逸不凡的空间，小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。

建面约105㎡3房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

采用一梯一户配置，拥有独立电梯厅，保障居住私密性，入户仪式感与专属感强。

实现三开间朝南，客厅、次卧、主卧均朝南，采光充足。

采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间通透流畅，提升家庭互动性与空间利用率。

配备南北三阳台，南北空气对流佳，且阳台可满足晾晒、休闲、观景等多元需求。

客厅面宽约3.7米，尺度舒适，能容纳多人活动。

厨房附赠飘窗，增加操作空间与采光，烹饪体验更优。

边套户型的主卧为270°转角飘窗，采光面大，观景视野佳，提升居住品质；中间套户型主卧无此设计，为常规飘窗。

该户型空间规划合理，采光通风优异，细节设计贴合改善型居住需求，适合追求品质生活的家庭。

建面约125㎡4房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

采用一梯一户配置，搭配独立电梯厅，入户专属感强，有效保障居住私密性。

四开间朝南，客厅、两个次卧、主卧均朝南，采光面极广，室内明亮通透。

采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间联动性强，既提升家庭互动性，又让南北空气可直通对流，通风效果优异。

南向三阳台，可满足晾晒、休闲、观景等多元需求，进一步拓展空间使用场景。

客厅面宽约3.8米，尺度舒适，能容纳多人活动，是家庭社交与休闲的核心区域。

厨房附赠飘窗，增加操作空间与采光，烹饪体验更优，同时也为厨房增添了一处可利用的收纳或休闲角落。

主卧三向采光，附赠270°转角飘窗+北向飘窗，采光与观景视野极佳，西侧临河的布局更让主卧能享受河景资源，居住品质感拉满。

北房间（书房/次卧）：同样为270°转角飘窗，采光与观景效果出众，可根据需求灵活打造为书房、次卧或兴趣空间。

该户型全部为西边套，且大部分西侧临河，拥有稀缺的河景资源，景观优势明显，能为居住者带来独特的视觉享受与生活体验。

该户型空间规划合理，采光通风优异，景观资源稀缺，细节设计贴合改善型居住需求，是一套兼具功能性与品质感的四房户型

建面约140㎡4房2厅2卫，（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

采用电梯门双开+类一梯一户设计，搭配独立电梯厅，入户私密性与专属感强，有效提升居住品质。

入户预留800库立体储物空间，可满足家庭大量收纳需求，让入户区域整洁有序。

四开间朝南，客厅、两个次卧、主卧均朝南，采光面极广，室内明亮通透。

南北三阳台，南北空气对流佳，阳台可满足晾晒、休闲、观景等多元需求，进一步拓展空间使用场景。

客厅面宽约5米，餐厅与客厅几乎等面宽，空间尺度阔绰，能轻松容纳多人聚会，家庭互动与社交体验优异。

厨房采用U型设计，操作动线合理，且附带飘窗，增加操作空间与采光，烹饪体验更优。

主卧为套房设计，专享大面积270°转角飘窗，采光与观景视野极佳，居住品质感拉满。

该户型空间规划大气，采光通风优异，细节设计贴合改善型居住需求，是一套兼具空间尺度与品质感的四房户型，适合追求阔绰居住体验的改善型家庭。

目前项目销售团队已组建，计划9月下旬开展厅，10月中旬开放售楼处+样板间，11月份首开，感兴趣的客户也可扫码对接开发商销售，预约咨询！

02、周边信息

地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。

地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

配套方面，3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。

社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。

君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。

售楼处名字售楼处电话：400-936-9938（已认证）

营销中心热线：400-936-9938（欢迎致电）

售楼处预约电话：400-936-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！