楼市资讯@琥珀星樾湾售楼处官方发布:稀缺人居样本

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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于骆岗中央公园东南壹号位，坐望省府中枢，占位城市发展极核。国企匠心筑就，以1.6低容积率、超40%绿化率，打造建面约140-249㎡的改善人居范本，精工交付，礼献城市塔尖人物。

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作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，合肥城建发展股份有限公司始终秉持“以城市建设为己任”的初心，深耕本土三十余载，布局六城，累计开发36个经典项目，连续跻身中国房地产上市公司TOP前列，品质实力有口皆碑，为项目的高标准兑现提供坚实背书。

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从院系到星启系，合肥城建不断迭代产品力，坚守品质主义与长期主义。琥珀·梓桐院传承中式院落精神，诠释四世同堂的生活理想；星启系作品如星启锦宸、星启时代，则聚焦未来人居六大维度，实现从功能到情绪的全面升维，树立区域人居新标杆。

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项目择址骆岗中央公园核心腹地，这里是“十四五”规划中确立的“一核四心”城市之核，定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”。约12.7平方公里的生态绿肺，规模达纽约中央公园的四倍，集世界级会客厅、文旅枢纽、科创引擎于一体，承载着城市未来的无限可能。

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骆岗中央公园已形成园博园、科创CBD、锦绣湖、生态体验区四大功能板块，未来将发展成为融合居住、商务、文化、生态于一体的超级城市综合体。在此背景下，琥珀星樾湾占据东南门户要地，享区域发展红利，前景可期，价值凸显。

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项目坐拥黄金3公里生活圈，政经、金融、交通、商业、生态、医疗等顶级配套环伺。省级行政中心、滨湖国际会展中心近在咫尺；华为总部落子锦绣湖科创CBD，驱动产业能级跃升；地铁5号线便捷通达全城，包河万象汇、滨湖银泰城等旗舰商业举步即达。

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举目即是风景，推窗可见绿意。项目对望约12.7平方公里骆岗中央公园，毗邻十五里河景观带，生态资源得天独厚。同时，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等优质医疗资源护航健康，全方位满足高阶生活所需。

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建筑立面采用现代主义设计语言，融合石材与金属材质，勾勒出极具辨识度的天际轮廓。270°玻璃天幕延伸视野边界，让中央公园美景尽收眼底。超弧线造型精细雕琢，成就骆岗上空一道流动的艺术风景线。

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社区规划灵感源自纽约华尔道夫酒店，打造「两轴·一环·八幕」沉浸式度假场景。八大主题花园错落分布，水上会所、邻里会客厅等功能空间诗意呈现，营造典藏级酒店式归家体验，让日常亦具仪式感。

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项目配置星级标准社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、商务洽谈室、洗车房、洗衣房等多元功能，满足运动、社交、生活多重需求，为城市精英构建私享生活场域，重塑高端生活方式。

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更规划超3000㎡架空层泛会所空间，打造八大主题模块：儿童体能区、阅读空间、书吧咖啡角、艺术沙龙厅、手工坊、健身社交区、棋牌书法室、萌宠乐园与社区剧场，覆盖全龄段生活场景，实现场景与情感的深度共鸣。

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户型设计全面迭代，得房率更高，空间利用率全面提升。创新无界悬浮客厅，双厅一体去阳台化设计，拓展公共活动领域；行政主卧套房格局舒展，强调私密性与尊崇感，真正实现功能与美学并重的理想栖居形态。

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