房价，跌成了故事！

最近跟之前的朋友聊到自己所在城市房价的话，几乎每个人都说自己所在城市的房价跌得简直没有底线，这里面有强二线城市，有二线城市，也有三四线城市。

而我最近了解到的深圳房价，仍没有止跌。前不久，深圳出台了楼市新政，调整了限购措施和加大对购房的支持力度，楼市的成交量虽然有所增加，但是房价似乎并没有太大的起色，呈现出来仍是“以价换量”的特征。

最近听说之前楼市还比较火热的新一线城市杭州的楼市也似乎熄火了，热度退出了不少。据一些中介平台的数据，大多数挂盘出售的二手房要大幅降价才好卖出去，如果降价幅度不大，则卖出去的概率大大降低。

其实，自从今年4月份以来，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据已经说了问题，新房房价环比上涨的城市在不断减少，新房房价环比上涨城市的数量一度接近50%，而8月份却降到了个位数；二手房房价的情况更是惨不忍睹，环比上涨的城市寥寥无几，同比更是连续数月无一城市上涨。

房价再次陷入下跌态势，完全没有去年10月份以来的积极回暖态势。其原因一方面与4月份川普发起的ttariff war有关，这一事件对原本积极向好的经济多少是有一定影响的，尤其是会影响预期。

更重要的原因还是当时房地产市场的信心比较脆弱。毋庸置疑，房地产市场的情况已经是今非昔比了，住房市场由过去的供不应求转为了供大于求，这会让很多人在心底不再相信房价会涨上去。

尤其是近几年房价的持续下跌，使得市场的信心屡遭暴击，之前的每轮刺激之后，市场都是脉冲式的上涨一下，之后是该怎么跌就怎么跌，市场已经陷入对这种现象的恐慌情绪了。

而要扭转这种情绪，改善市场的信心，就得持续给市场注入“新动力”，让房地产市场维持稳步向上的态势才行。然而，4月份市场发生向下变化后，并没有太多或是力度较大的刺激措施出台，这对于市场的信心打击是非常大的，市场情绪再次变得悲观。即便是8月份，北京上海和深圳相继出台了楼市的支持措施，但效果并没有以前那么明显。

纵观世界上其他国家和地区的房地产市场发展历史，房地产市场出现下跌调整是正常的，毕竟房地产市场本身就是周期性行业。但是即使是下跌，超级大城市的房价也会慢慢企稳，之后仍会继续创新高。只是国内楼市也已经下跌调整数年了，哪怕是一线城市这几个超级大城市，其房价仍没有稳下来，这显然是令市场比较担忧的事情。