住建部谈“好房子”：鼓励设计师下功夫，让每平米都物有所值

南都讯 记者潘珊菊 发自北京 谈到如何打造“好房子”，住房城乡建设部部长倪虹10月11日在国新办“十四五”主题发布会上回应，现在新规范是要求新房子能够建成好房子，同时住建部也在研究，能有办法让我们的老房子通过改造向好房子靠拢。今年11月份还要在首钢园再办一次住宅展和“好房子”展，会拿出一些样板，让大家感受“好房子”。

住房城乡建设部部长倪虹。

倪虹关于此问题先给现场媒体做了“底层逻辑”科普，他说，第一，建设“好房子”得有一个好的标准，第二个得有好的设计，依照好的标准，做出好的设计，才能保证这个房子从起点上好。第三，好的设计得有好的材料来建造。第四，有好的建造，得做到人民群众想要的不漏、不堵。第五，得有好的运维，保证房屋全生命周期能够保持在良好的应用状态。

如何在好的标准上下功夫？南都N视频了解到，《住宅项目规范》已于今年5月1日起正式实施。从5月1日以后，新建的住宅项目都要按照这个新的标准来实施。

倪虹提到最新标准时强调，该规范有14项来提升住房品质，他举例，楼层高已从原来2.8米提高到不低于3米。“大家都有个感受，人在晚上睡眠的时候，要吸进氧，呼出二氧化碳，在单位体积当中，如果含氧量高身体就健康，对人的健康有好处。”此外，4层以上的楼要加装电梯，对楼板隔音要求降低10个分贝。

“为了在好的设计上下功夫，我们鼓励设计师下功夫研究住房问题。很多设计师希望做标志性工程，能历史留名，但如何解决老百姓身边这些问题，特别是让每一平方米物有所值、甚至物有超值，这才是为老百姓造福。”他说。

对此，今年住建部开展全国住宅设计大赛，征集方案阶段到9月底已经全部完成，发动了设计院、设计师以及在校的大学生参加设计大赛，现在全国已报近2000个方案，这2000个方案当中，不仅有新房子，也有老房子的更新改造。

“现在新规范是要求新房子能够建成好房子，同时我们也在研究，能有办法让我们的老房子通过改造向好房子靠拢。”倪虹提到，这个设计大赛将在今年底评出获奖的方案，希望能为“好房子”建设提供实际可操作的方案。

在好建材上下功夫，住建部用了“揭榜挂帅”方式，推动研发适用于“好房子”的新型建材，比如绿色材料，建造和装修以后，不用再等半年、等三个月放味；研究绿色建材、智慧安防、全屋智能，通过互联网、传感器等新技术、新材料、新产品，在“好房子”当中得到应用。

谈到建造方面，倪虹再次举例，现在很多建筑企业、设计单位都在下功夫研究，他去调研的时候了解到，为了建造这个“好房子”，这些单位做了两个问卷调研，一个问卷大概有3万份。一个是发给了用户，另一个是发给了从业者，就是设计师、工人这些建造者。把这些问卷收回来，大概有一类2万多、有一类1万多。梳理出来老百姓最关心的“好房子”要解决什么问题，归纳叫“6633”。

其中，第一个“6”是有“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，大家生活中会有一些感触。第二个“6”是这个房子要“六防”，能防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔。两个“3”，第一个“3”是“三省”，要省心、省地、省钱。第二个“3”是“三要”，要健康、要实用，还要有关怀。

“他们把这些要求梳理出来，形成了操作手册，涵盖16类、262项要点，作为好房子建造过程中要遵守的。”倪虹称，今年11月份还要在首钢园再办一次住宅展和“好房子”展，会拿出一些样板，让大家感受“好房子”。

在运维上，要建立房屋全生命周期的安全管理制度，对于物业服务要实施提升行动，解决好群众有感的一些“关键小事”。