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天津东亚新华国樾华府

天津东亚新华国樾华府是位于天津市津南区咸水沽镇的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：东亚新华

项目位置：津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交叉口（津南医院东侧）

占地面积：132,286平方米

建筑面积：614,670平方米

容积率：2.5

绿化率：40%

停车位：1045个，车位配比1:1.24

总户数：840户

产品特点

建筑风格：新中式奢雅建筑风格，采用大面积蓝灰色玻璃+银灰色铝板，外立面色调沉稳耐看，兼具现代感与传统韵味。

户型设计：主力户型为95-135平方米的宽幕奢宅，部分二期产品升级为第三代宽厅玻璃幕、铝板落地窗设计，窗户材质采用木塑铝，造价成本比断桥铝合金高出50%以上。

交付标准：一期为毛坯交付，二期产品在一期基础上进行了升级，交付标准更高。

园林景观

五感实景社区：注重人的感官体验，打造沉浸式“五感”园林。视觉上，大面积蓝灰色玻璃+银灰色铝板外立面，搭配景观树阵，营造出庄重的美学体验；听觉上，鸟语风吟协奏曲，营造出宁静的氛围；嗅觉上，满园芬芳，自然清香萦绕；味觉上，社区内绿树成荫，提供纯净鲜氧；触觉上，儿童乐园、健身场地等设施，满足不同年龄段人群的需求。

绿化率高：绿化率约50%，全冠成树移植，形成多重立体景观，错落栽植于园中各处，使四季的曼妙芳香充斥生活。

周边配套

交通：临近地铁6号线咸水沽西站，可直达海教园、南开区等地。

教育：周边有聚能教育、咸水沽第二中学、津南区咸水沽第七小学等教育资源。

医疗：小区西侧就是津南医院，此外还有津南区咸水沽镇卫生院、天津津南滨河医院等。

商业：附近有天津京开国际建材家居广场、乐活达便民超市、超哥精品生鲜咸水沽总店等商业设施。

公园：世茂璀璨公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

项目进度

一期：已交付，公共区域墙面完工，电梯可使用，地下车库已做好分区。

二期：部分楼栋还在搭建中，施工进度正常推进。

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