上海
虹桥时代广场，位于青浦区西虹桥板块，整栋面积5000平左右。小业主买入价1.48亿，装修成本2200万，总成本1.7亿，现在报价1.48亿，预计成交价1.2亿左右
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【虹桥时代广场-独栋商业出售】
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产证面积4939平米，实际使用面积7000平米。
一共两本产证，商业40年。
一楼是大厅和厨房，二楼是接待和就餐，三楼是毛坯没装修，四楼是会议室，五楼是客房，六楼和七楼是办公室和财务室，八楼是高管办公室，九楼是老板办公室，十楼是露台，装修好了可以使用，并做了两个房间。
需要强调的是8-9楼都是自己做出来的面积，地下室B2，还有59个产权车位。
【2020年买进原始合同价1.48亿。
装修2200万左右（2021年装修好）
车位一个10万，59个，590万。
契税：3%，444万】
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