刚刚，中北13.23亿溢价拿下河西低密地！合作再度牵手中堃！

刚刚，河西中又卖出一幅优质宅地！

G72地块历经3轮竞价后，被中北盛业竞得，成交总价13.23亿元，成交楼面价34083元/㎡，溢价率0.3%。

据开发商消息，该地块将由中堃置业&中北地产&南京一九一二集团联合开发。

继9月30日竞得G67地块之后，中堃再进河西中，形成河西中双子并进、主城六子齐耀的战略布局！

从整个河西来看，今年的楼市十分热闹，红盘一个接一个，土地供应也很充足，多个优质项目等待入市，产品类型越发丰富，可满足差异化购房需求。

01.

中北盛业竞得河西中G72地块

合作再度牵手中堃

G72地块位于地铁7、10号线换乘站中胜站旁边，是实打实的地铁盘，周边生活配套齐全、产业聚集。

配套上，G72地块北侧距龙湖河西天街仅约300米，半径2公里范围内还有国金中心、华采天地、德基等多个商业综合体，生活十分便捷；西侧一路之隔即为三甲综合医院明基医院，与河西儿童医院直线距离约2.5公里，医疗配套也十分完善。

此外，地块所在片区已建成新城小学、新城中学，均为南师附中新城教育集团所属学校。

产业上，地块紧邻金鱼嘴基金街区、新城科技园、北纬国际、国家广告产业园、省建大厦、雨润集团、康缘智汇港等产业园区载体，距离阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园、京东集团南京研发中心、58同城华东区域总部等超级大厂仅2站地铁，可为地块提供丰富的地缘改善居住需求支撑。

同时，G72地块本身质素也非常好，容积率仅1.35，是河西中近年来难得的低密宅地，地块方正、用地规模较大，未来在产品设计和景观打造上都有充分的发挥空间。

地块周边还聚集着越秀和樾府、颐和源璟等高端住宅，居住氛围浓厚，未来适合打造为高端社区，缓解河西中部新城科技园片区近年来的房荒。

地块详情：

地块名称：建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙山路以西地块

地块四至：东至云龙山路，南至白龙江东街，西至泰山路，北至规划支路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：28753.03㎡

综合容积率：1.01＜Far≤1.35

建筑高度：≤60米

起拍总价：131900万元

起拍楼面价：33980元/㎡

出让条件：（1）该地块须配置不低于1500平方米的商业建筑，所建商业用房在竣工后5年内不得销售、不得转让，5年后可分割销售、分割转让。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区人民政府签订《投资发展监管议》，并接受其全程监管。

02.

河西顶豪市场“高手如云”

5个重磅项目预计今年入市

河西一直是南京楼市的话题中心之一，红盘不断，在金陵序、金陵月华、丹荔云府等项目去化渐入尾声之后，还有5个重磅项目等待入市。

新城科技园片区：中堃G67地块

该地块于今年9月30日成交，由中堃和建邺国资拿下。

该项目地处新城科技园，出让面积较小，仅8900方，地块容积率仅为1.35，是河西中近年来推出的容积率最低的低密宅地，十分难得。

周边企业云集，高端人才集聚，地块南侧一路之隔，便是刚启用一年的南师附中新城教育集团科技园校区；距地铁7号线新城科技园站和7号线、10号线换乘站中胜站，直线距离均在1公里以内。

绿博园片区：RICI瑞玺

去年以来，河西中绿博园片区可谓是风头无两的板块，金陵月华频频登顶新房销售榜首，更是拿下了江苏销冠；今年丹荔云府则接棒而来，去化速度也非常快。

接下来，绿博园片区将要上场的是—— RICI瑞玺。项目规划打造19栋3-23层住宅，其中9栋3层小洋楼、4栋7-8层洋房、6栋16-23层小高层。

户型方面，3层住宅户型建面约400、510㎡，7-8洋房建面约220、250㎡，16-23层小高层建面约200、220㎡。

项目目前已公开位于永隆家居和华采天地的城市展厅，预计10月公开实景示范区，11月将首开6栋楼，小高层、洋房、低密多层房源都有。（具体开盘信息以销许为准）

河西南：绿城&奥体建设G11地块

河西南G11可谓是今年最受关注的项目，由绿城和奥体建设联合开发，是南京十年难遇的低密公园大宅，而且是南京四代宅焕新作品，由绿城操盘，全南京都在等！

项目规划26栋超低层住宅，沿自然水系分成东西两个地块，分为3层超低密住宅（户型建面约325、360、492㎡）、6-10层洋房（户型建面约175、206、246㎡），社区内配有下沉式庭院，部分楼栋首层架空。

据悉，该地块建设工程已经进场，吊机、打桩机、挖掘机等施工设备已经开始运作，预计10月中下旬公开展厅，年底迎来开盘。

种种迹象来看，G11项目都有望刷新南京顶豪产品力的天花板，期待值很高！

江心洲片区：GARDEN19|贤坤花园二期

据了解，江心洲豪宅贤坤花园二期目前正在登记中，预计10月底公开实景示范区，公开时预计和一期一致，将展示约8成实景。预计最快10月迎来开盘。

贤坤花园二期打造为8栋7-8层洋房以及1栋1层配套用房，整个小区仅有104套，数量稀少。

在户型打造上，贤坤花园二期主力户型建面约199、265㎡，其中建面约265㎡户型仅位于5号楼，只有8套，一层一户设计。

建面约199㎡三室两厅两卫↓

建面约265㎡三室两厅三卫↓

南湖片区：中铁南湖明悦府

该项目是近十年来南湖区域少有的纯新盘项目，地理位置优越，紧邻地铁7号线大士茶亭站，一路之隔就是莫愁湖公园。

项目拟建2栋5-8层住宅，其中1栋5-6层、1栋8层，规划打造小体量的洋房社区，户型建面约119-226㎡，预计11月开放临时接待点。

综合来看，河西的千万级改善置业可选择的项目非常多，不仅低密多层、洋房、小高层等产品类型应有尽有，而且产品力一直在迭代升级，品质天花板不断被捅破！

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