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绿城兰园目前主推1/10/12/13/19号楼

一、项目概况：

开发商：烟台绿晟置业有限公司

物业公司：绿城服务集团有限公司

占地面积：10万平方米

总建筑面积：27.8万平方米

产权：70年

总户数：1408（19栋）

7#8#17#18#19#有两层底商

承建商：南通

二、项目信息

无一楼带院，无顶加阁产品

1#:（余1/2/16/17/18楼）

【143-143】共36户，总高18层，一个单元两梯两户，层高2.95，公摊22%左右，可选

2#:（余1楼2套）

【129-126‖126-126‖126-129】共108户，总层18层，三个单元一梯两户，层高2.95米 ，

3#:售罄

【129-126‖126-126‖126-129】共108户，总层18层，三个单元一梯两户，层高2.95米

4#:（125售罄，129平1/18楼）

【129-125‖125-129】共72户，总高18层，两个单元一梯两户，层高2.95，公摊20%左右，129余1/2/18，125余1/2/18

5# （售罄）

【143-143‖143-143】共44户，总高11层，两个单元一梯两户，层高3.25米，

6# (售罄)

【143-143‖143-143】共44户，总层11，两个单元一梯两户，层高3.25米

7#（售罄）

【143-143‖143-143】共36户，总层11层，两个单元一梯两户，层高3.25米，1-2层为商业

8#（售罄）

【143-143‖143-143】共36户，总层11层，两个单元一梯两户，层高3.25米，1-2层为商业

9#（没开）

【189-189‖189-189】，共44户，总层11层，两个单元一梯两户，层高3.25米，毛坯

✏10#（余1/2/3/4/7/10/11楼）

【143-143‖143-143】，共44户，总层11，两个单元一梯两户，层高3.25米，精装

✏11#（预计本月开）

【165】，总层16，层高3.25<无预售>

✏12#（125平余1/18楼，129平1/14楼）

【129-125‖125-129】共72户，总高18层，两个单元一梯两户，层高2.95

✏13#（可选）

【129-125‖125-129】共72户，总高18层，两个单元一梯两户，层高2.95

14#:（没开）

【166-168‖168-166】共68户，总层17层，两个单元一梯两户，层高2.95米，毛坯

15#:（没开）

【166-168‖168-166】共68户，总层17层，两个单元一梯两户，层高2.95米，毛坯

16#:（目前不主推）

【143-143‖143-143】共104户，总层26层，两个单元两梯两户，层高3米，中高楼层以上可选

17#:（101平售罄，121大概余23/24/26楼）

【121-101‖101-101‖101-121】总共144户，总高26层，三个单元一梯两户，

18#:（100平3/23/24/25/26楼以上，122西打头21以上，东打头售罄）

【121-101‖101-101‖101-121】共144户，总高26层，三个单元一梯两户，100平余22楼以上可选，122可选

✏19#（103平余3/14以上，123可选）

【123-103‖103-123】共96户，总高26层，两个单元一梯两户，可选

18层:1#2#3#4#12#13#，层高2.95

17层:14#15#层高3.15

11层:5#6#7#8#9#10#层高3.25

16层:11#层高3.25

26层:16#层高3，17#18#19#层高2.95

交付标准：精装交付

成交均价:

高层13500左右，

小高15500左右，

洋房16000-17300左右

交房时间 ：

8#16#：2023年6月已交付

3#6#7#17#2023年12月已交付

2#5#9#2024年5月已交付

1#4#10#18#2024年年底

12#19#2025年7月底

☮梯户比:

高层1梯2户每层都有连廊

（16号没连廊，2梯2户）

小高层1梯2户，14层带连廊

（1号电梯入户2梯2户）

精装交付亮点

中央空调全屋壁纸

卧室均配置为实木复合地板

整体厨房均采用品牌厨具、厨房及卫生间都是做好的

?后期只需要添置家具及软装就可以

（具体以样板间展示及交付标准为准）

三、基本信息

?? 公摊（大约）不加赠送：

3#：20%

16#：27.7％

17#：26.3%

5#6#：18%

7#：21%

? 物业费：2.8元/㎡

绿地率：40%

容积率：2.0

?? 楼间距：30—60米

车位比：1：1.34

地下车位1882 ，人车分流

合作多家银行：四大行（中、农、工、建），韩亚、恒丰、储蓄

占据城芯热土的品质人居，即是拥享城芯繁华的一次珍贵机会。绿城蘭园位踞城芯，汇聚重点教育资源和高品质宜居生活圈，该片区内开发区珍贵的重点教育配套资源，直线距离约1.5公里范围内，第五小学，实验中学本校，高级中学等名校汇聚周边，直线距离约2.5公里范围内集合了万达、福来山商圈、大润发等中心商业，规划中的烟台西站轻轨站点（信息来源于烟台日报）也在板块之中，作为城市发展的核心地段，发展潜力巨大，未来更具有想象力。

对于购房者来说，实景呈现永远最具说服力。绿城蘭园让实景品质细节在园区一一兑现，十二大园林景观，央景泳池里小海豚的湛蓝梦境，以及林荫下对弈的悠然老者……诗情画意的生活场景，装载生活的怡然逸趣。

从绿城蘭园美好芯空间星空顶的中央车站，到儿童空间、阳光书房、再到运动空间、瑜伽室、台球/乒乓球室，全维产品力和实景的惊艳呈现，让业主与客户真正感受到绿城在产品力时代，不凡的产品营造魅力。

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