一文读懂幸福城臻园是安置房吗：是回迁房吗~是不是人才房

幸福城臻园是安置房吗：幸福城臻园是回迁房吗~幸福城臻园是不是人才房

幸福城臻园不是安置房。

幸福城臻园是龙华商业中心城市更新单元北片区项目，包含商品房、回迁房以及保障性住房等多种物业类型。其中，01地块有119套回迁房。

此外，幸福城臻园不存在人才房。

幸福城臻园房价、价格最新消息：

核心爆点
✅ 96㎡：410万起（东向3房2卫，比壹城中心同户型朝向倒挂近180w)，楼王单价4万多，买就赚。
✅ 118 ㎡：540万起（坚厅纯南向4房，3卧室朝南）楼间距近300米
✅ 127 ㎡：620万起（独门独户南北通透大横厅，阳台长6.7米）
✅ 142㎡：670万起（独门独户南北通透双阳台，高区可观阳台山景）
✅ 163㎡：830万起（至尊稀缺楼王，超大客厅南北双阳台）

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以下是龙华幸福城臻园的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司。

- 总占地面积：约3.16万㎡。

- 总建筑面积：约38.88万㎡。

- 容积率：01-01地块容积率8.81，01-02地块容积率8.31。

- 绿化率：40.01%。

- 栋数：涵盖6栋超高层住宅（41-59层）及办公、幼儿园等配套。

- 总户数：2174户，其中可售商品房861套。

- 梯户比：3梯4户、3梯5户、3梯6户设计。

- 车位：2717个，车位比约1:1.25。

- 产权年限：70年。

- 交房时间：预计2027年9月30日前带精装交付。

全面介绍

- 建筑设计：建筑风格为欧式Art Deco，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，凸显质感。

- 户型设计：主打96-163㎡三至四房户型，90%户型朝南。96-99㎡三房采用经典竖厅与LDKB一体化设计，得房率达81%-84%；114-127㎡四房有横厅与竖厅双选项，横厅户型客餐厅开间可达6.3-6.7米，得房率最高达87.72%；142-163㎡四房引入南北双阳台与方厅设计，163㎡户型主卧面积超20㎡。

- 园林与配套设施：社区规划三进制园林，包含阳光草坪、全龄运动乐园、MINI少年宫及2600㎡社区文化活动中心。

- 交通配套：距离地铁4号线龙华站约400米，25号线景龙站约300米（在建），深大城际民治北站距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

- 商业配套：步行5分钟即达鸿荣源壹方天地，拥有1000米华南最长商业步行街，汇聚超1000家品牌商家，项目自带2000㎡社区底商。

- 教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。项目南侧在建龙华第二实验学校华美校区，150米处规划18班高中。

- 医疗配套：有龙华区新华医院、深圳市儿童医院龙华院区等6所临近医院。

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总结：

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