天津
不愧是环城一哥！
9月西青的新房签约面积，位列市区和环城第一。
共签约4.9万方，签约均价1.97万/平米。
从最新的成交排名看，梅江南、大学城、水西、中北镇、西营门等板块均有楼盘上榜。
楼盘位置也“不扎堆儿”。
各板块间的产品、总价差异化明显，吸引的客群也不同。
格调初晴在西青属于“特立独行”，顶豪的段位。
在售的是格调初晴二期，9月加推叠拼、联排、独栋产品，面积段在300-1000平米之间。
其中，叠拼300-500平米，总价830-1820万。
联排485-600平米，总价1820-2000万，独栋950-1000平米，总价3000-4000万。
预计2026年10月交房。
格调初晴实景图
近市区的改善盘也还在走量。
城投水西·东方天宸签约21套。
一期G地块洋房现房，155平米总价400万，175平米总价500万。
二期H地块128平米小高层总价322-350万。
格调松蕉花园签约26套，签约均价1.67万/平米。
目前实景示范区已亮相。
格调松蕉花园实景图
保利郡璟和煦是全洋房社区，社区大门、会所等均已实景呈现。
保利珺璟和煦实景图
现在92平米流速最快，总价160-175万。
107平米总价200-210万，123平米总价230-250万，139平米四室总价280-310万。
绿城水西雲庐签约16套，近期特惠房源A地块165平米一口价498 万。
金地喜悦里和金地艺墅家风华印分别签约23和22套。
除此之外，部分现房特惠实现了增量。
万科翡翠大道9月签约34套。
南站新盘只有一个金地时光印，对于新天津人来说，往里走点儿就是万科翡翠大道，还有不少现房在售，性价比高。
南苑二期高层80和102平米，洋房118平米精装现房在售，80平米总价112-130万，102平米总价156-177万，洋房118平米总价204-237万。
绿城桂语朝阳现房在售，刚需友好型，签约均价1.06万/平米。
绿城桂语朝阳实景图
76平米总价73万起，85平米总价89万起，89平米总价98万起。
还有保利和光尘樾，尾房特惠，76平米总价95万起。
今年下半年，西青的新盘数量占据环城的半壁江山，而且热度都不小。
比如中北镇已首开的格调安澜花园，洋房119平米总价210万，135平米总价262-280万（标准层）。
格调安澜花园效果图
李七庄的绿城晓月熙棠实景已开放，相当惊艳，可以内部认购。
据了解，94平米总价180-195万，107平米总价200-220万，124平米总价250-270万，139平米总价290-330万。
绿城晓月熙棠实景图
金地锦墅里是洋房和叠拼，首开洋房105和119平米。
水西板块的城投东方玖玺规划联排产品，户均204平米。
城投东方玖玺实景图
还有128平米的双选小高层户型。
双港的格调熹园4-10层到顶，全洋房社区，已开启排卡，即将开盘，户型面积区间为95-170平米。
格调熹园效果图
杨柳青的绿城桃溪雲境实景示范区已开，也开启内部认购。
据售楼处透露，洋房均价1.7-1.9万/平米
绿城桃溪雲境实景图
辛口镇的辛府壹號为纯洋房社区，户型为106、124、140平米，目前售楼处已开。
辛府壹號效果图
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