73-4000万！“环城一哥”的包容性，太强了！

不愧是环城一哥！

9月西青的新房签约面积，位列市区和环城第一。

共签约4.9万方，签约均价1.97万/平米。

从最新的成交排名看，梅江南、大学城、水西、中北镇、西营门等板块均有楼盘上榜。

楼盘位置也“不扎堆儿”。

各板块间的产品、总价差异化明显，吸引的客群也不同。

格调初晴在西青属于“特立独行”，顶豪的段位。

在售的是格调初晴二期，9月加推叠拼、联排、独栋产品，面积段在300-1000平米之间。

其中，叠拼300-500平米，总价830-1820万。

联排485-600平米，总价1820-2000万，独栋950-1000平米，总价3000-4000万。

预计2026年10月交房。

格调初晴实景图

近市区的改善盘也还在走量。

城投水西·东方天宸签约21套。

一期G地块洋房现房，155平米总价400万，175平米总价500万。

二期H地块128平米小高层总价322-350万。

格调松蕉花园签约26套，签约均价1.67万/平米。

目前实景示范区已亮相。

格调松蕉花园实景图

保利郡璟和煦是全洋房社区，社区大门、会所等均已实景呈现。

保利珺璟和煦实景图

现在92平米流速最快，总价160-175万。

107平米总价200-210万，123平米总价230-250万，139平米四室总价280-310万。

绿城水西雲庐签约16套，近期特惠房源A地块165平米一口价498 万。

金地喜悦里和金地艺墅家风华印分别签约23和22套。

除此之外，部分现房特惠实现了增量。

万科翡翠大道9月签约34套。

南站新盘只有一个金地时光印，对于新天津人来说，往里走点儿就是万科翡翠大道，还有不少现房在售，性价比高。

南苑二期高层80和102平米，洋房118平米精装现房在售，80平米总价112-130万，102平米总价156-177万，洋房118平米总价204-237万。

绿城桂语朝阳现房在售，刚需友好型，签约均价1.06万/平米。

绿城桂语朝阳实景图

76平米总价73万起，85平米总价89万起，89平米总价98万起。

还有保利和光尘樾，尾房特惠，76平米总价95万起。

今年下半年，西青的新盘数量占据环城的半壁江山，而且热度都不小。

比如中北镇已首开的格调安澜花园，洋房119平米总价210万，135平米总价262-280万（标准层）。

格调安澜花园效果图

李七庄的绿城晓月熙棠实景已开放，相当惊艳，可以内部认购。

据了解，94平米总价180-195万，107平米总价200-220万，124平米总价250-270万，139平米总价290-330万。

绿城晓月熙棠实景图

金地锦墅里是洋房和叠拼，首开洋房105和119平米。

水西板块的城投东方玖玺规划联排产品，户均204平米。

城投东方玖玺实景图

还有128平米的双选小高层户型。

双港的格调熹园4-10层到顶，全洋房社区，已开启排卡，即将开盘，户型面积区间为95-170平米。

格调熹园效果图

杨柳青的绿城桃溪雲境实景示范区已开，也开启内部认购。

据售楼处透露，洋房均价1.7-1.9万/平米

绿城桃溪雲境实景图

辛口镇的辛府壹號为纯洋房社区，户型为106、124、140平米，目前售楼处已开。

辛府壹號效果图