广西
武汉市区又两个非常大的湖，一个是东湖，一个就是汤逊湖，两个湖周边都建设有很多高端别墅，但是两个湖周边的别墅价格差异非常大，东湖的别墅价格高高在上，而汤逊湖畔的别墅，整体偏低了不少。10月10日，在武汉市司法拍卖市场上，一栋位于汤逊湖旁的别墅被拍卖，其成交价或许说明汤逊湖和东湖的别墅价格差异了。
此次拍卖的别墅是位于武汉市江夏区藏龙岛办事处玉叶路依水园二期的一栋别墅，属于联排别墅，不是独栋别墅。不过别墅建筑面积不小，建筑面积有319.91平方米，一共有4层，目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过。该别墅物业费不高，物业费1.4元/平方米。不过别墅是2007年就建设了。目前这栋别墅是否存在拖欠物业费，具体拖欠了多少，需要竞拍者自己了解和处理的。
此次拍卖，是这栋别墅第二次拍卖，起拍价只有144.8万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞争也不激烈，只进行了22次加价就结束拍卖了，以163.7万元就成交，成交单价只有5117元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区依水园，位于武汉市汤逊湖东边，这个地方有好几个别墅小区，包括水天居别墅、银河湾、镜湖园、观澜逸墅等，隔湖对望的就是另外一个别墅小区武汉长岛。
这个地方，除了离湖比较近是优点外，就没有其他优点了，整体来说在武汉市属于比较偏僻的地方，周边缺乏商业、生活等配套，日常生活不方便。
不过，虽然说偏僻，依水园隔湖对望的武汉长岛，在今年8月份的时候，有一栋建筑面积为682.69平方米的大别墅拍卖，在第三次拍卖的时候，即使是以底价成交，但是价格还是高达1643.9192万元的。
或许是此次拍卖的这栋依水园别墅，整体不够豪华，不是独栋别墅，没有非常大的私家花园，所以价格才这么低吧。大家觉得163.7万元的价格如何呢？
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