2宗住宅用地顺利成交！10月份土拍大战开启？

一天两宗地顺利成交！

今天这两块住宅用地

分别位于吉水县与遂川县

容积率一高一低

一起来看看这两块地怎么样吧！

吉水县这块地容积率只有1.3，地块最终由吉水县金新置业发展有限公司以起拍价竞得。

DDK2025026地块

地块名称：吉水县中心城区详细规划JT-05-E-03地块；地块编号：DDG2025009 ；地块位置：吉水县金滩新区清流路西侧、金丰路北侧地块面积：21834.73平方米（约41.75亩）土地用途：二住宅用地-住宅用地（昌盛大道与清流路交叉口处可兼容商业）；出让年限：住宅用地70年；成交单价：约93.65万元/亩成交总价：3910万元；成交楼面价：约1826元/平方米容积率：1.3

这块地位于吉水金滩新区，现在这个区域还在发展当中。目前，地块周边已经有了不少居住小区，配套并不丰富，但旁边有学校、有医院、有多个小区，满足基本生活需求是没什么问题的。

金滩新区的新房其实不少，但之前开发的，大多偏向刚需，以高层和小高层住宅为主，这块地只有1.3的容积率，有做别墅产品的空间。不过，地块面积不大，做这个小区，还是应该冲着高品质去的。

按照这个容积率来算，小区总体量在3.6万方左右。吉水县金滩新区，可能要迎来首个主打改善的产品了。

遂川县地块稍稍有一些溢价，由 江西仝达建筑工程有限公司竞得。

DDN2025024地块

地块名称：遂川县城南片区CN04-d12宗地；地块编号：DDN2025024 ；地块位置：遂川县泉江镇环城南路北侧地块面积：38265.13平方米（约57.397亩）土地用途：二住宅用地-住宅用地（昌盛大道与清流路交叉口处可兼容商业）；出让年限：住宅用地70年；成交单价：约280.88万元/亩成交总价：16122万元；成交楼面价：约1826元/平方米容积率：2.3

地块位于遂川县城东位置南靠环城南路，地段不算是中心地段，但是周边配套还算完善。

北边是茶香公园，西边是荧屏小学，往东一点是泉江中学，交通也比较便利，除了环城南路，附近还有遂川大道和井冈山大道。总体来说，这块没什么大缺点。 周边新建的小区也有不少，自己也会配建部分商业，日常购物也能满足。

这块地地段不算很好，所以1.6亿的总价，1800多的楼面价，也不算便宜了，小区会配建部分商业，也算能够弥补一些配套。

整个10月份，截止到目前为止，吉安还有新干县一宗住宅用地待拍，吉安地产情报将持续关注！

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土拍：

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