重庆首富张松桥“喜提”香港最贵凶宅

白色两层平房静立山坡，俯瞰香港，这里曾流淌着武侠泰斗的笔墨，如今却弥漫着一个菲律宾女子未散的悲伤。

10月8日早晨7点35分，香港山顶道一号超级豪宅内，一名31岁的菲律宾籍女佣在房间内结束了自己的生命。

据报道，该名女佣被发现在房内上吊，救援人员赶到现场时，已回天乏术。

这座豪宅的主人是有“重庆李嘉诚”之称的富商张松桥。而如今，因此案被列入凶宅名单，按其超过5.6亿港元的市值计算，它成为全港最贵的凶宅。

女佣殒命豪门

这起悲剧发生在周二清晨，山顶道1号豪宅的员工向警方报案，称发现一名31岁菲律宾女佣在房间内上吊。救援人员抵达后确认该女佣已明显死亡。

警方初步调查后相信案件无可疑，暂列作自杀案处理，并将验尸确定确切死因。现场没有发现遗书，案件仍在调查中。

这座豪宅的登记业主为EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注册处并无该公司的注册记录。

据了解，实际业主张松桥仍报住于此。市场人士估计，张松桥持有的山顶道1号豪宅市值超过5.6亿港元，而今因其间发生的悲剧，它被冠以“全港最贵凶宅”之名。

山顶道1号的命运如同它的风水传说一样曲折。从美国领事馆到金庸故居，再到张松桥的豪宅，它见证了香港数十年的风云变幻。

然而今天，它被冠上“最贵凶宅”之名。市场人士估计，同类地段的洋房呎价动辄超过10万元，张松桥持有的这座豪宅市值随时超过5.6亿元。

但对于那位31岁的菲律宾女佣来说，这片富丽堂皇的土地，终究没能成为她的安身立命之所。

香港传奇宅邸

山顶道1号绝非普通的香港豪宅。它坐落于香港传统豪宅地段，地盘面积约1.4万平方呎，实用面积5642平方呎。

这座宅邸始建于2006年2月，位于警队博物馆旁，主楼是一幢白色两层平房横列山坡上。

它的历史可追溯至美国领事馆持有时期。在1981至1983年中英谈判期间，香港前途未卜，楼市低迷。

美国领事馆当时一连低价出售5幅本地地皮，套现总值1.205亿元，山顶道1号便是其中一幅，以约2400万元售予一位香港本地富商。

1985年，武侠小说泰斗金庸与妻子林乐怡以1200万元购入此宅。

有趣的是，坊间传言金庸最初认为大宅门前有大路直冲而上，风水可能不吉利，犹豫不决。经高人指点确认风水吉利后，夫妇二人才安心搬入。

金庸夫妇在此居住11年后，于1996年以1.96亿元转售予品质国际主席李同乐旗下公司。

李同乐随即将旧有两层大屋拆卸，计划兴建全新豪宅，却遇上1997年金融风暴，公司财困，建屋计划被迫搁置。

“重庆李嘉诚”的兴衰

2004年，张松桥以1.38亿港元购入山顶道1号地块，兴建三层高独立屋，当时楼面地价每平方呎达19714元。

张松桥对“山顶道1号”情有独钟，近年更将其作为品牌搬回重庆，在当地兴建了700个命名为“山顶道1号”的公寓单位。

现年61岁的张松桥籍贯重庆，16岁时持单程证来港打拼，拥有香港永久居民身份。他曾经被誉为“最富有的重庆人”。

他目前担任香港两家上市公司中渝置地和港通控股的主席。根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达185亿元人民币，排第1506位。

张松桥的财富积累充满传奇。他1964年出生于重庆，1980年移居香港读书，之后回到重庆发展。

他看到电子产品的商机，从香港低价购入电子芯片运到内地售卖，赚取十几倍的差价利润，成功获得“第一桶金”。

在累积一定财富后，张松桥将目光投向房地产行业。1992年正式进军，成立中渝发展。至2000年，中渝发展全面扩张，参与了重庆多个大项目房产项目。

2007年《福布斯》中国富豪榜上，张松桥排名第26位，同年胡润中国房地产富豪榜排名第20位，被称为“西南地王”、“重庆李嘉诚”等。

2013年后，张松桥追随李嘉诚等港商的步伐，开始卖掉内地资产。到2016年，中渝置地内地项目“全部卖完，一寸不留”。

与此同时，他大举投资香港和英国，先后购入多栋香港豪宅，包括以63亿港元买下赌王何鸿燊的百年老宅山顶道75号“何东花园”，创下香港史上最贵豪宅纪录。

豪宅依旧静卧山坡，只是不同的命运在此交错，碰撞出令人扼腕的迴响。

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