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天津信达⠂格调美古花园

天津信达格调美古花园是位于天津市和平区小白楼区域的高端住宅项目，由信达地产与泰达建设联合开发，格调品牌操盘。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：地处和平区核心地段，紧邻大沽北路、海河，周边汇聚了天津最核心的商业、金融、文化资源，如海信广场、天河城购物中心、丽思卡尔顿酒店等。

开发规模：总用地面积5.2万平方米，总户数1513户，包含A、B、C三个地块，其中A、B地块为住宅、公寓规划，C地块为商业规划。

产品类型：涵盖高层、小高层、洋房等多种产品，主力户型面积为75-177平方米，满足不同客户需求。

项目亮点

地段优势：位于天津和平区正中心，1.5公里范围内覆盖多个CBD以及文旅资源，是天津城市发展的核心区域，拥有深厚的历史文化底蕴和高端的商业配套。

园林景观：借鉴国内外奢华度假酒店的设计理念，融合唐宋园林的“师法自然”与日式“侘寂美学”，打造了一座东方美学度假酒店式园林。整个社区的园林景观面积约1.25万平方米，示范区呈现了部分景观组团，包括廊亭、水系、置石等元素，营造出诗意的居住氛围。

建筑设计：采用现代与古典相结合的设计手法，高层产品以玻璃幕墙、铝板等现代材质为主，搭配石材立面和金属格栅，展现出轻盈通透的视觉效果；洋房产品则采用红铜色不锈钢材质，呼应天津洋楼文化的红砖符号，同时融入现代设计元素，形成独特的建筑风格。

配套设施：项目配备了约2000平方米的高端业主会所，由知名设计团队CCD精研打造，提供健身、休闲等一站式服务。此外，还规划了商业办公双子塔、地下车库等配套设施，提升居住的便利性和舒适性。

销售情况

成交数据：2025年1-8月，信达格调美古花园凭借约12.75亿元的成交金额问鼎天津新建商品住宅成交金额榜，成交均价约75,816元/㎡，展现了强大的市场号召力。

产品去化：项目自开盘以来，多次加推均告罄，尤其是洋房产品，因其稀缺性和高品质受到市场热捧。目前A地块高层产品已售罄，B地块临建设路的4栋高层住宅已启动开发，首开楼座开启蓄客阶段。

项目价值

地段价值：和平区作为天津的核心区域，土地资源稀缺，美古花园所在的地块更是不可复制的绝版资源，周边配套成熟，交通便利，升值潜力巨大。

品牌价值：信达地产作为上市央企，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力；泰达建设深耕天津多年，以高品质的建筑和精细化的物业服务著称；格调品牌则以“持续的价值投入+审美提升精益求精”为理念，打造了一系列高端住宅项目，赢得了市场的广泛认可。

产品价值：美古花园在产品设计、园林景观、配套设施等方面均达到了较高的水准，注重细节和品质，为业主提供了舒适、便捷、尊贵的居住体验，是天津高端住宅市场的标杆之作。

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