风向变了，越来越多的人搬回低层，高层住宅不好卖

在前几年楼市火爆时，很多地方都兴起建高层住宅的潮流，当时最常见的就是33层的高层。

在当时，有些人觉得楼层高空气好，风景也好，并且居高临下的感觉让人有一种成就感。

所以就选择了高层住宅，并且楼层是越高越好。

然后，理想很美好，现实却很残酷，怀着对美好生活的憧憬，在拿到高层住宅的第一步，就会遇到不少的麻烦。

因此，越来越多的人选择搬回低层，甚至是搬离高层住宅！

.01

装修费用高

因为是高层的原因，在装修费用上就要比其他的楼层要高一些。

如果说是顶楼的话，装修费用就更高了，因为顶楼要做楼梯，要做阁楼，还有其他的费用都高。

就算是33层中的“凤凰层”32层，同样装修费用要高于低层的。

其原因非常简单的，就是装修材料不允许走电梯，必须要全部走楼顶或者是吊装，就光这一块费用就多出不少。

后期的家具、家电等，如果是大件的话，同样要吊装，费用也得是由业主来承担的。

.02

每天都在刮风

用“风雨飘摇”来形容住在高层的感觉，一点也不为过。

千万不要被网上所骗，说住在高层，遇到大雾天，就像住在”仙界“一样，景色超美。

事实上，遇到恶劣天气时，像如台风，你就会感觉到房子竟然真的在“摆动”，肉眼可见的屋内的物品晃来晃去，跟坐船似的，真的在动哦~

特别是大风吹过窗户所发出的声音，“呜呜呜......”的，像口哨一样，简直是让人厌烦。

.03

等电梯，太浪费时间

原本以为高层有两部电梯，甚至是三部电梯，日常出行，只要坐上电梯，一会就到了，所以根本没把这个当回事。

等到高层的入住率上来后，就会发现每天出行等电梯就是一件糟心事。

因为早晚的上下班高峰期，出门看到电梯在向上还好，要是向下，必须等到下到负一楼后再上来。

要是遇到电梯护或者损坏，那就变成了噩梦。

如果一不小心，遇到一个办事不力的物业，那出行就是更头疼的事，因为电梯坏了，维修跟不上，平时就得靠腿来上下楼。

并且，随着时间的推移，电梯出行的问题会越来越严重的，并且很难改变的。

为此，专门测试一下，从33层走到1层，大概是10多分钟；但从1层走到33 层，基本上得15分钟以上。

但坐电梯，遇到上下班高峰期，等电梯少说要半小时。

平时，如果不提前出门的话，上班肯定迟到，全勤奖估计也没有了。

.04

想着很安全，但事实上真不一定的

居住在高层，原本觉得是很安全的。

但是，遇到火灾时，想躲都躲不了，此时的消防连廊，除了成为了公摊面积外，基本上没有什么用的。

特别是对于处于小县城或者是超高层来说，梯又不一定够得到，消防员也不好施救，只能是听天由命了。

至于原本想着的自救，例如像防毒面具、灭火器、高空挂绳、隔热毯之类的，在高层遇到火灾时，基本上就是摆设。

只要是遇过一次火灾，基本上就不敢住高层了，因为太害怕了。

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入住率太高，几家欢喜几家愁

之所以建高层住宅，主要原因就是地段贵或者是地段面积有限。

在城市的中心地段寸土寸金，开发商为了效益最大化，只能把楼层越建越高，多盖一层，就能多卖几套房子。

有了这样的前提条件后，高层住宅的入住率就非常高，原本以为这样的小区是有着很高的生活气息的。

不像某些小区，交房好几年了，入住率不到三层，晚上都看不到几家亮灯的，住着都害怕。

正所谓，有欢喜就有忧愁的。

入住率高了，就容易出现各种隐患，人多事杂。

.06

设备老化严重

前几年的高层住宅，到现在来年都快有8年左右的时间了，随着入住率的增加，使用率的增加，设备老化就很严重。

最明显的就是小区的电梯，24小时在运转，经常性的坏。

还有就是小区的二次加压供水泵，经常性的坏，需要维修或者是更换。

每年都会在这些设备老化的问题上产生很多麻烦的，也增加了不少的生活成本。

.07

外出的次数明显减少

相信大多数人吃完饭后，都愿意和一家人下楼去散散步，平时也愿意下楼去运动下。

但住进高层后，你就会发现去锻炼身体的频次越来越低，就连平时买个酱油醋都懒得下去，其原因就是因为等电梯等出了阴影。

特别在早晚高峰用电梯的时间，一上一下，基本上就要十几分钟，遇到人多的时候起码半小时，所以不到万不得已，真不想下楼。

.08

不容易出手转让

没买房子前，都说住高层好，其实当你住过之后，“体验”后才知居住感是很差劲的。

因此，想往外出手，搬回低层或者是搬离高层时，才发现脱手非常难。

现在都知道，高层住宅是没有“未来”的，越往后问题越多，所以是属于“有价无市”的状态。

最后来总结一下：

越来越多的人开始撤离高层住宅，选择低层、洋房，步梯房，甚至是老破小，只为让生活更轻松点。

如果说，确实因为经济原因，不得不选择高层的话，建议把房子买在10到12层，这些房子，不高不低，住着刚刚好，而且年轻人体力好，就算电梯停电，走电梯也会很快。

对于家里有老年人或者是小孩子的来说，建议选择采光不受影响的4到6层，先住着，等打拼了几年，再换新家，也是可以的。

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