上海
随着十一的到来，长三角租赁市场已经度过了毕业季与开学季两大重要营销节点，市场开始逐步转入营销淡季。今年是“十四五”规划的最后一年，长三角不仅有各地国企不断推出各类保租房社区产品，更有各类租赁运营品牌积极拓展长三角市场，在多座城市试水各类多元化产品线，长三角整体租赁市场依然处于高速发展状态。
截至2025年9月底，长三角TOP50品牌累计在营规模56.7万余套，较二季度增加约1.5万套，较2024年同期水平增长约7.5万套。入榜门槛由2025年二季度的2969套增加至2980套，TOP50品牌名单与上季度基本维持不变，头部市场基本由各地国有平台下的租赁品牌构成。
分类来看，本次在营规模榜TOP50中，分别有20家传统运营商、18家地方国企运营商、8家央企运营商、3家混有制运营商以及1家外资运营商。
三季度，雅诗阁在长三角市场动作频频。8月，雅诗阁在苏州的雅院淞北公寓酒店正式启幕，项目为恒泰集团与雅诗阁中国合作开发，雅院是雅诗阁专为中国城市中坚力量打造的特色产品线。9月，中国首家达美庭乐龄公寓在宁波杭州湾新区正式开业。该项目由前湾控股集团投资建设，雅诗阁负责运营管理，是法国资深乐龄公寓品牌达美庭首次落地中国。
此外，华润置地旗下有巢与浙江省嘉兴市南湖新区(东栅街道)、新丰镇正式签订合作备忘录，共同打造嘉兴国际电商中心人才公寓和新丰镇建设者之家项目；合肥和欣房地产租赁有限公司在合肥成立，旨在拓展房地产租赁业务，由保利发展间接全资持股；城家与昆山创控集团合作的第三个铱工场人才公寓——城家·铱工场淀山湖人才公寓7月入市开业。各类运营商对于长三角租赁市场的大力投入也从侧面反映出长三角市场依然拥有极强的发展潜力。
2025年三季度，长三角整体租赁资产储备规模共34.4万套，较二季度减少约4万套。三季度长三角城市由于大量R4租赁社区入市以及整体涉租土地的出让数量减少导致资产储备规模减少较为明显。从近期国家及各地方出台的城市更新相关文件中可以看出，存量资产及楼宇更新将成为下一阶段保租房供应的主要渠道，新建租赁项目的占比将逐渐减少。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
