超20亿元！白云区三宗地块成功出让！

10月10日

白云区两宗居住用地

一宗工业用地

成功出让

地块详情

01

融资地块

助力萧岗村城中村改造

齐富路北侧AB2804035地块

白云区萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块由广州绿璟房地产开发有限公司（绿城）以约13.33亿元摘得，楼面价约3.3万元/平方米。其宗地面积21112平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米。

地块优势在于其为云山珠水轴（白云山-珠江西航道）的重要节点，地处白云新城核心区，临近地铁2号线、12号线白云文化广场站和萧岗站，距白云国际会议中心1公里，距白云机场约25公里，与广州火车站、广州白云站均相距不远，区位优势明显。

该地块获得市场认可，也受益于白云区近年来快速发展取得的亮眼成果。尤其是地块坐拥白云新城这一黄金区位，周边汇聚了优质的教育、医疗、商业与交通配套，邻近白云山生态旅游资源。同时，白云新城作为白云区总部经济聚集度最高的区域，正持续吸引着大量高端产业人口，为区域价值提供了坚实支撑。

此外，该地块也是白云区首宗挂牌的新模式城中村改造项目融资地块，将成为萧岗村城中村改造的“助推剂”，为白云区持续推动城中村改造开拓新的路径。

日前，广州市政府还批复同意了《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，该规划包含棠涌村和萧岗村改造范围，规划建设“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”，为区域的发展前景再添重量级砝码。（）

02

民科园安置地块

竞价15轮溢价16.24%

太和镇AB1209039、AB1209040地块

太和镇AB1209039、AB1209040地块的竞逐异常激烈，最终经过15轮竞价，由广州海耀投资开发有限公司（中建国际）以约6.44亿元摘得，溢价率约16.24%。

地块西侧、南侧分别紧邻广从路、太营路，距离地铁14号线太和地铁站A出口约50米。宗地面积43731平方米，可建设面积30120平方米，计容建筑面积97346平方米。此外，地块位处广州民营科技园核心区范围内，明确为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置地块，用于拆迁安置。

地块所采取的“公开出让+定向回购”模式与2022年出让的龙归陶瓷城地块、2024年出让的江高镇金沙南路南侧地块相同，而当年摘下地块的同样是中建国际。依托龙归陶瓷城地块建设的珑璟华庭安置房已于今年上半年正式交付，项目从动工到竣工仅用20个月，不仅成为广州市城中村改造新模式的安置“样板”，极大推动了民科园核心区的改造进程，房企也收获盈利。基于这一成功经验，白云区再次推出定向回购地块，将进一步提速民科园核心区的城中村改造，增强企业参与竞买的信心。

据了解，本次竞得地块的企业均非本土企业，绿城来自杭州，中建国际来自深圳。再加上近两年已布局白云的厦门国贸、贝好家等外地房企，共同形成了“过江龙”企业竞逐白云住房市场的鲜明现象。

近年来白云区的快速发展，正在吸引越来越多的非本地企业投资和落地白云。今年白云区更是持续占据广州居住用地出让面积、金额的前列，彰显白云区作为投资热土的价值提升。仅仅是在9月，就有投资100亿元的白云国际医养城、投资40亿元的正佳帽峰湾国际文化旅游度假区等多个重磅项目相继落地。

数据显示，今年上半年，白云区新签约产业项目208个，计划投资总额约731亿元；新引进高质量产业项目130个，其中十亿级项目8个、央企项目2个，产业虹吸力不断增强。

03

龙头农企摘地

欲再扩产能

广花路东侧AB0403188地块

同一日，广州航空配套产业园广花路东侧AB0403188地块，由广州市江丰实业股份有限公司以7200万元竞得，计划建设食品精深加工基地、预制菜产业基地等设施。

广州航空配套产业园广花路东侧AB0403188地块位于白云区江高镇江丰路，用地性质为一类工业用地/一类物流仓储用地（M1/W1），宗地面积53336平方米，可建设用地面积38469平方米，计容建筑面积153876平方米。

广州市江丰实业股份有限公司为白云区本土企业，始建于1975年，是一家专业综合性农牧企业集团，也是农业产业化国家重点龙头企业。

企业计划在此地块建设食品精深加工基地、预制菜产业基地、食品研发创新中心、检测中心等科研实验室、“粤菜师傅”培训基地、冷链物流配送中心和配套宿舍等版块。近年来，江丰实业发展迅速，销售收入持续攀升，2023年突破10亿元。良好的发展前景也促使其不断寻求扩大产能的机会，此前已投资建设的江丰智能产业园预计将于今年竣工。

此次的土地出让也反映了当下白云区现代农业在“百千万工程”的带动下，重点项目、龙头企业扎堆白云，发展持续向好。白云区现代农业产业园入选农业农村部2025年农业产业融合发展项目立项名单，推动土地规模化流转超两万亩，累计培育农业龙头企业104家，市级以上农业龙头企业数量稳居全市第一。

一天出让三宗地块

白云区，势头正猛

文：陈亮嘉

通讯员：白云土发宣 白云规资宣 民科园

编辑：陈若兰 黄敏茹

审核：廖真怡

复核：林梅芳

签发：刘海裕

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