深圳中建观玥值得买吗？优缺点分析（中建观玥图文解析）

中建观玥位于深圳市光明区凤凰城片区，该区域作为光明科学城的产业转化区，不仅承担着科技成果转化的重要使命，还是深圳市18个重点发展区域之一。

如需了解更多详情，欢迎咨询光明中建观玥楼盘开发商售楼处咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

中建观玥值不值得买：

我们荟聚行政中心、产业集群、生活配套、文旅资源、民生项目、交通枢纽等于一体，将打造成为产业创新集聚、知识交流便捷、生态绿色智慧的高品质产城融合示范城区。

近年来，“公园里的光明”建设越发深入人心，光明区拥有各类公园279座，公园500米服务半径覆盖率达95%，绿道、碧道超过200公里，人均绿地面积在全市排名前列。

频频出圈的公园，就是最好的例证。

值得关注的是，虹桥公园就在中建观玥项目直线约700米处，周边还有多个市政公园环绕（明心园、新城公园、百花园），超400万㎡的生态资源，仿佛在公园里安个家，开启新生活的新体验。

随着光明区轨道交通建设不断传出新进展，13号线二期（北延）、6号线支线二期建设加快，光明将进入多轨道时代。

未来，不管从光明去哪都变得很直接，人流、物流、资金流、信息流等要素充分涌动，也给光明发展带来无限可能。

特别是光明城站拥有高铁、地铁，轨道交通多线汇集，是光明区创新发展和成果展示的重要门户。

项目距离在建的13号线（二期北延）德雅路站直线约100米，离在建的13号线（二期北延）光明城站直线约800米。待地铁开通后，不仅可以从项目7站达到南山，还能串联沿线的众多配套设施，让生活的丰富程度不亚于南山、福田。

光明凤凰城的配套资源高度集中，想体验成熟齐全的商业配套和文化设施不需换乘地铁线路，只需一站即可达到蓝鲸世界、万达广场、光明文化艺术中心、光明群众体育馆等。

教育资源还十分丰富，项目自带一所6班幼儿园，家门口就是深圳实验光明科林学校，荟萃优质教学资源和师资力量，打造科学城特色实验基地和课程。

周边还有南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大学校环伺。（仅供参考，具体入学政策以政府和教育部门发布为准）

在这里，可以让目送式上学成为日常生活，能给家长和孩子留出更多的休息时间，生活更加轻松惬意。

光明凤凰城因拥有丰富成熟的配套设施和地铁交通网络，已成为光明市民工作生活的“热选地”，由央企力著的中建观玥，也将为生活品质带来跃级提升。

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央企开发商交付品质更有保障

户型使用空间超95%

自今年5月，2024版《深圳市建筑设计规则》正式发布之后，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容。

体现了深圳在全空间尺度、全生命周期设计管理上积极探索“从好房子到好小区、从好社区到好城区”的努力。

中建观玥（备案名：观玥名邸），由上海中建东孚投资建设，积极响应住建部关于“好房子”的建设部署，为光明区打造符合深圳建筑新规的人居项目。

上海中建东孚作为央企铁军中建八局的全资子公司，属于八大建筑行业中央直管企业——中国建筑集团旗下的专业地产投资运营服务平台。

央企力著，精工细雕，质量和交付更有保障！

本次我们中建观玥名邸推出的住宅产品以建面约80-110㎡人居品质3-4房为主，结合24年版深圳建筑新规对飘窗、阳台等数量和尺寸的增加，户型使用率高达约95%-100%！（不同朝向、楼层的户型使用率存有差异，具体面积及使用率请以实际测量为准）

中建观玥户型图欣赏：

上下滑动 户型鉴赏

全系户型配置多个飘窗，通风采光俱佳；户型使用面积增加，还能随时应对生活的变化而不显局促，满足家庭多样化的生活需求。

更值得关注的是，该项目将以品质精装交付，配置全屋中央空调。

向下滑动 效果图 只供参考

打造现代质感的精工外立面，配合点阵式错位布局，以确保楼间距的视野开阔性和私密性，赋予建筑人性化的温度。

小区以“都市动感林汇”为主题，贯穿整个园林布景享5重归家礼遇；打造全龄运动型社区，让孩童也有专属的娱乐区，盛放健康与舒适的美好生活。

现场照片

奥运冠军“雅思”组合，在中建观玥项目展示中心参观体验，见证光明科学城“山水连城、烟火漫城、科学趣城”的生态人居典范。

中建观玥，为光明科学城打造了一个便捷、舒适、多元的生活空间，还符合好地段、好交通、好配套、好产品、好品牌等多重“好房子”的标准，实属于光明区罕有的精品人居项目！

目前展示中心&户型展示空间均已开放

我们楼盘快的话预计10月中旬盛大开盘，

感兴趣的朋友过来看房请记得提前拨打中建观玥开发商售楼处电话：400-811-3080（官方）进行在线预约，感谢您对我们项目的支持与信赖！恭候您大驾光临！

免责声明:

1、本项目推广名为中建观玥,地名办核准名为观玥名邸,开发公司为深圳新宸房地产开发有限公司，代理销售机构名称：中原地产代理(深圳)有限公司;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利与义务以签订的《商品房买卖合同》、附件等书面文件为准;

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4、本资料对项目周边环境、交通及教育配套其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺信息来源于网络及政府相关规划,最终开发结果以政府批准的相关法律文件为准;

5、本资料内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准；

6、本文发布时间为2024年10月,出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;

7、“新规”内容详见《深圳市建筑设计规则》(2024年修订版)。