武汉土拍收金7.37亿元，招商蛇口斩获东风电动车厂两宗地块

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中指研究院讯：10月10日，武汉成功出让3宗涉宅用地，收金7.37亿元。

P（2025）091号地块，位于江夏区金口街旭光村(金口街城中村改造项目)，该地块土地面积21560.12㎡，规划建筑面积64680㎡，容积率3.0，起始价1.47亿元，起始楼面价2267元/㎡。最终武汉市江夏区城更地产有限公司以总价1.47亿元竞得地块，成交楼面价2267元/㎡，溢价率0%。

P(2025)094号地块，即经开区3C2-A地块(东风电动车厂收调供项目-1)，该地块土地面积41381.97㎡，规划建筑面积54000㎡(其中住宅不大于48600㎡，商业不大于5400㎡)，容积率1.3，起始价3.36亿元，起始楼面价6219元/㎡。最终湖北招阳置业有限公司(招商蛇口)以总价3.36亿元竞得地块，成交楼面价6219元/㎡，溢价率0%。

P(2025)095号地块，即经开区3C2-B地块(东风电动车厂收调供项目-2)，该地块土地面积31455.51㎡，规划建筑面积41000㎡（其中住宅不大于36900㎡，商业不大于4100㎡），容积率1.3，起始价2.55亿元，起始楼面价6214元/㎡。最终湖北招阳置业有限公司（招商蛇口）以总价2.55亿元竞得地块，成交楼面价6214元/㎡，溢价率0%。

此外，出让文件中提到， 3C2-A、3C2-B地块若为同一竟得人，则地块中商业、住宅及配套设施建筑面积，人防、停车位配建等指标可打通使用。

原定于今日出让的汉阳区P（2025）097号地块，已于10月9日公告终止出让。

图：地块位置

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武汉土地市场月报2025年8月

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武汉房地产市场月报2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106599.html?agentcode=242438

▌P（2025）091号

地块编号：江夏区金口街旭光村(金口街城中村改造项目)

用地性质：住宅

建设用地面积：21560.12㎡

规划建筑面积：64680㎡

起始价：14660万元

成交价：14660万元

成交楼面价：2267元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉市江夏区城更地产有限公司

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地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升。

▌P（2025）094号

地块编号：经开区3C2-A地块(东风电动车厂收调供项目-1)

用地性质：住宅、商业

建设用地面积：41381.97㎡

规划建筑面积：54000㎡

起始价：33582万元

成交价：33582万元

成交楼面价：6219元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖北招阳置业有限公司

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地块所处沌口中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁3号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离沌阳大道地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉经济技术开发区实验小学、武汉经济技术开发区第一中学、三甲医院协和医院车谷院区、购物中心万达广场(武汉经开店)等生活配套。景观资源方面，周边有汤湖公园、万家湖等15个公园景点。

▌P（2025）095号

地块编号：经开区3C2-B地块(东风电动车厂收调供项目-2)

用地性质：住宅、商业

建设用地面积： 31455.51 ㎡

规划建筑面积：41000㎡

起始价：25479万元

成交价：25479万元

成交楼面价：6214元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖北招阳置业有限公司

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地块所处沌口中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁3号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离沌阳大道地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉经济技术开发区实验小学、武汉经济技术开发区第一中学、三甲医院协和医院车谷院区、购物中心万达广场(武汉经开店)等生活配套。景观资源方面，周边有汤湖公园、万家湖等15个公园景点。

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