2025年1-9月川蓉房地产企业销售业绩TOP30

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2025年9月，成都新建商品房供应约212万㎡，成交约143万㎡；商品住宅供应约121.9万㎡，成交约84.9万㎡。TOP30房地产企业1-9月累计实现在蓉销售金额约1359.7亿元，成交面积约646.6万㎡。

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数据说明： 房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2025年1-9月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1359.7亿元，销售面积约646.6万方。3家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产和成都轨道城市。此外，11家房企销售金额超40亿，分别为保利发展、招商蛇口、龙湖集团、成都城投置地、润达丰滨江、华发股份、建发房产、天投开发、兴城人居、中国金茂和越秀地产。

数 据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2025年1-9月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展以83.1亿元位列TOP1，此外，成都轨道城市、华润置地、成都城投置地、润达丰滨江、招商蛇口、建发房产、天投开发和兴城人居8家企业权益销售金额超40亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2025年1-9月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1400.5亿元，销售面积约692.1万方。11家房企在川销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、成都轨道城市、保利发展、润达丰滨江、招商蛇口、龙湖集团、成都城投置地、华发股份、建发房产和天投开发。

中国铁建地产以45.6亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；陆港生华以64.7万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。

·市场解读·

● 9月成都商品住宅成交约85万㎡

9月，成都商品房供应约212万㎡，环比上升152.2%，成交面积约为143万㎡，环比上升13.8%。1-9月成都商品房累计供应1351.7万㎡，成交1413.7万㎡。

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9月，成都商品住宅供应约121.9万㎡，环比上升113.9%，成交约84.9万㎡。1-9月成都商品住宅累计供应777.0万㎡，成交920.7万㎡，同比上升4.9%。

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9月，成都推出21宗涉宅用地，成交13宗，整体溢价率5.5%，四宗地块溢价成交，来自麓湖、万年场、东大街等核心板块。商服用地推出4宗，成交7宗，一宗高新区新川地块溢价成交，其余底价成交。

9月新房供需环比回升，国庆节前一周房企积极取证，新规产品支撑市场稳步回升，来自二圈层核心板块的项目，凭借区位及价格优势，销售势头较好。二手房市场本月成交量也同环比提升，仍是市场成交的主力，成交面积是新房的2.2倍。

十一假期，成都楼市相对活跃。节前集中取证，保证十一的供货量。假期上半程售楼部客流相对平淡，后半程到访量明显增加，单日平均到访量是日常周末的两倍。部分项目推出节日特定优惠2-3个点以及特价房等优惠活动，带动成交。

9月9日，成都出台《 <成都市城市规划管理技术规定（2024）> 的补充规定》的征求意见公告，对先前市场赠送方式不规范的做法进行约束，旨在保障住宅项目的整体品质，同时，放宽部分限制，以精准施策满足当前改善性市场的合理需求，支撑高品质住宅产品的供给。随着成都市场政策的进一步完善，补充规定下的新产品并不会对存量项目去化造成冲击，将有利于成都市场住房需求的有序释放。

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