广西
国庆中秋假期结束后，南宁市法拍市场又开始热闹起来了。10月10日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。此次拍卖的房产非常特别，是南宁市一栋私人自建房，拍卖的房子位于南宁市良庆区荣光南路2-C8号，这是一栋7层的自建房，非常外墙看还是非常新的，户型也是非常方正。这栋房子证载只有5层，证载建筑面积为450㎡,宗地面积153㎡。不过加盖了六楼和七楼也是比较特别，六楼属于铁皮房，然后七楼则是太阳能光伏发电板，所以，这栋自建房违规加盖跟其他自建房违规加盖还不一样，如果真是要拆除的话，难度也不大，因为不是钢筋混凝土结构的。
此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖，起拍价为144万元，拍卖吸引了9个人报名竞拍，还是非常抢手的。最终经过89次加价竞拍，这栋自建房被人以192.5万元竞得，成交价比起拍价高出了48.5万元。
值得注意的是，这栋自建房在9月份进行过的一次拍卖，起拍价是180万元，却没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然降价拍卖了，但最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价高出了12.5万元，如果竞得者第一次拍卖就报名竞拍，不知道能不能少花12.5万元拍得这栋房子。
另外，从历史拍卖情况来看，这栋房子不远处，在2022年的时候也有过一栋自建房被拍卖，房子实际建筑面积为642.64平方米，也是7层，同样存在加盖，6楼和7楼也是违规加盖的，而且加盖部分是钢筋混凝土结构的，有证的建筑面积也是450平方米。最终房子以241.2394万元成交，按照证载建筑面积计算，成交单价就是5361元/平方米，按照实际建筑面积计算，成交单价是3758元/平方米。
而此次拍卖的这栋自建房，成交单价只有4278元/平方米，似乎还是低了。
此次拍卖的房子位于南宁市荣光南路，位于五象岭的北部，邕江南部。从位置来看，在南宁市不算很好，房子距离地铁站金象大道和五象岭站都有点距离。不过好在附近有南宁市第四十四中学和南宁市大联小学。
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