热搜NO1®缦云上海售楼处官方发布:TOD生活新标杆开启品质生活

上海核芯圈层之地！真正的优质资产「缦云上海」正在热销中！推出建面约193-327㎡四房五房！杨浦东外滩滨江板块建面约206-330㎡大平层一线品牌豪装交付 单价11万/㎡+收官楼王位置可直接选样板房提前线上预约，

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缦云上海详细资料如下：

一、项目基础信息

• 开发商：合生创展缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 项目位置：上海市杨浦区杨树浦路2699号（也有说法为杨树浦路2699弄、腾越路366弄）
• 板块：杨浦滨江南段核心区
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约88万平方米
• 业态涵盖：购物中心合生汇、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态
• 主力户型：缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约153-247㎡的三房至四房，另有建面约190-330㎡的精装大平层及建面约269㎡的5房产品
• 均价：约12.1万-12.2万元/㎡
• 总价区间：约2300万-4300万元/套
• 交付标准：精装修交付，全屋配备新风、地暖和中央空调三大件，卫浴选用瑞士顶级品牌劳芬、德国高端洁具巨头当代，厨房电器采用德国知名品牌美诺、博世等

二、建筑设计

• 建筑风格：缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】现代典雅风格，灰色搭配香槟金色调，外立面主要由品质铝板+玻璃幕墙构成，简洁大气又不失精致
• 层高：约3.3-3.5米
• 得房率：约76%-80%
• 梯户比：一梯一户或一梯两户

三、园林景观

• 设计理念：创新性地提出“折叠理念”，将3.5万平方米的低密园林与“双会所”设计巧妙整合
• 景观特色：缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】七大主题景观带，包括尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等

四、配套设施

• 会所配置：约3000㎡的私享会所，包括健身室、室内恒温泳池、私宴厅等功能；每栋楼宇下面还设有泛会所，包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
• 商业配套：自带约11.3万平方米的合生汇商业广场，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等多个商业综合体
• 教育资源：缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等近10余所学校，未来还将新增9所学校
• 医疗资源：3公里范围内有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院等多家三甲医院
• 生态资源：步行可达杨浦滨江约15.5公里的滨江岸线，附近还有江浦公园、杨浦公园等生态绿地

五、交通配套

• 地铁：缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】步行约900米就能到达地铁12号线隆昌路站，坐这趟地铁能快速抵达南京西路、徐家汇等核心商圈；规划中的20号线、24号线也在稳步推进
• 自驾：内环高架、杨浦大桥等组成的跨江矩阵，10分钟车程就能抵达陆家嘴，20分钟内能覆盖北外滩、人民广场、虹桥枢纽等重要区域
• 公交：周边还有20余条公交线路，公共交通便捷

六、项目优势缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 地段优势：占据杨浦滨江“黄金三角”核心区，距黄浦江仅约200米，尽揽270°江景视野。周边美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部聚集，形成千亿级科创产业带，未来将导入超20万高净值人群
• 产品优势：外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配270°环幕采光，现代典雅且极具辨识度。室内设计由CCD、HBA等国际团队操刀，全屋甄选顶奢品牌，配备智能灯控、中央空调、新风、地暖四合一系统
• 圈层优势：缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】全大平层的社区设计，圈层纯粹
• 价格优势：对比北外滩13.5万/㎡、董家渡14万/㎡的价格，缦云上海仍处于价格洼地，且作为杨浦滨江断供四年后的首个供应项目，稀缺性不言而喻