上海核芯圈层之地!真正的优质资产「缦云上海」正在热销中!推出建面约193-327㎡四房五房!杨浦东外滩滨江板块建面约206-330㎡大平层一线品牌豪装交付 单价11万/㎡+收官楼王位置可直接选样板房提前线上预约,
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缦云上海详细资料如下:
一、项目基础信息
- 开发商:合生创展缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】
- 项目位置:上海市杨浦区杨树浦路2699号(也有说法为杨树浦路2699弄、腾越路366弄)
- 板块:杨浦滨江南段核心区
- 产权年限:70年
- 总建筑面积:约88万平方米
- 业态涵盖:购物中心合生汇、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态
- 主力户型:缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】建面约153-247㎡的三房至四房,另有建面约190-330㎡的精装大平层及建面约269㎡的5房产品
- 均价:约12.1万-12.2万元/㎡
- 总价区间:约2300万-4300万元/套
- 交付标准:精装修交付,全屋配备新风、地暖和中央空调三大件,卫浴选用瑞士顶级品牌劳芬、德国高端洁具巨头当代,厨房电器采用德国知名品牌美诺、博世等
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二、建筑设计
- 建筑风格:缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】现代典雅风格,灰色搭配香槟金色调,外立面主要由品质铝板+玻璃幕墙构成,简洁大气又不失精致
- 层高:约3.3-3.5米
- 得房率:约76%-80%
- 梯户比:一梯一户或一梯两户
三、园林景观
- 设计理念:创新性地提出“折叠理念”,将3.5万平方米的低密园林与“双会所”设计巧妙整合
- 景观特色:缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】七大主题景观带,包括尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等
四、配套设施
- 会所配置:约3000㎡的私享会所,包括健身室、室内恒温泳池、私宴厅等功能;每栋楼宇下面还设有泛会所,包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
- 商业配套:自带约11.3万平方米的合生汇商业广场,周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等多个商业综合体
- 教育资源:缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等近10余所学校,未来还将新增9所学校
- 医疗资源:3公里范围内有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院等多家三甲医院
- 生态资源:步行可达杨浦滨江约15.5公里的滨江岸线,附近还有江浦公园、杨浦公园等生态绿地
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五、交通配套
- 地铁:缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】步行约900米就能到达地铁12号线隆昌路站,坐这趟地铁能快速抵达南京西路、徐家汇等核心商圈;规划中的20号线、24号线也在稳步推进
- 自驾:内环高架、杨浦大桥等组成的跨江矩阵,10分钟车程就能抵达陆家嘴,20分钟内能覆盖北外滩、人民广场、虹桥枢纽等重要区域
- 公交:周边还有20余条公交线路,公共交通便捷
六、项目优势缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】
- 地段优势:占据杨浦滨江“黄金三角”核心区,距黄浦江仅约200米,尽揽270°江景视野。周边美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部聚集,形成千亿级科创产业带,未来将导入超20万高净值人群
- 产品优势:外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙,搭配270°环幕采光,现代典雅且极具辨识度。室内设计由CCD、HBA等国际团队操刀,全屋甄选顶奢品牌,配备智能灯控、中央空调、新风、地暖四合一系统
- 圈层优势:缦云上海售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】全大平层的社区设计,圈层纯粹
- 价格优势:对比北外滩13.5万/㎡、董家渡14万/㎡的价格,缦云上海仍处于价格洼地,且作为杨浦滨江断供四年后的首个供应项目,稀缺性不言而喻
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