9月24日,滕州市不动产登记中心企业专窗成功办结一宗工业不动产“带押过户”业务,有效破解企业大额融资下的转让难题。
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以往,此类业务需先清偿贷款、办理抵押注销,再进入转移登记、税费缴纳等流程,对企业流动资金占用显著。滕州一企业在办理工业不动产转让时,因尚有3000万元抵押贷款,面临传统模式下还贷周期长、资金压力大的困境。在了解企业需求后,滕州市不动产登记中心主动沟通买卖双方和抵押权人,通过“带押过户”模式先办理转移登记、再进行原抵押权注销。该模式有效解决了企业“先还后卖”的难题,显著降低交易成本、缩短交易周期,为企业盘活资产、高效融资提供便利,获得企业高度认可。
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据悉,滕州市自2023年全面启动“带押过户”相关工作,截至目前,已累计办理住宅、商业、工业类不动产“带押过户”业务135笔,涉及贷款抵押资金1.1亿元。
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