英工签新“短缺”职业清单公布.保守党承诺废除印花税. 伦敦西南豪宅需求强劲

包括外国舞者、作家、音乐家以及室内设计师等被认定为对 英国增长计划中至关重要的“短缺”职业。多达82个职业为划归为“非本科 毕业 non-graduate ”职业范畴，将 免于内政大臣沙 Shabana Mahmood 即将实施的签证禁令。

英国在野党保守党党魁凯米·巴德诺赫(Kemi Badenoch)日前出人意料地承诺将废除印花税，旨在巩固其领导力并重振保守党的前景。

房产经纪公司Benham and Reeves的数据显示，今年第三季度，伦敦西南部的豪宅的买家需求强劲，带动了高端房产整体需求趋于稳定，但伦敦市中心的豪宅需求出现下滑。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 工签新临时短缺职业清单公布；

• 保守党承诺当选后废除印花税；

• 房屋销售和租赁挂牌量下降；

• 伦敦西南豪宅需求强劲；

• 每日行情；

• 、安家和生活实用信息超链。

工签新临时短缺职业清单公布

包括外国舞者、作家、音乐家以及室内设计师等被认定为对 英国增长计划中至关重要的“短缺”职业。

多达82个职业为划归为“非本科毕业 non-graduate ”职业范畴，将 免于内政大臣沙 Shabana Mahmood 即将实施的签证禁令。该禁令旨在将净移民人数从上届政府时期的历史高位降至更低水平。

摄影师、时装设计师、艺术家、编舞、演员、艺人和主持人也被列入临时“临时短缺”职业名单，这些职业将与木工、泥水匠、水管工、油漆工和装潢工等建筑行业的工作一起，获准在英国工作。

“临时短缺职业清单”由政府移民咨询委员会(MAC)制定,旨在根据政府移民计划，仅允许那些对“工业战略或关键基础设施建设至关重要”的非学位持有者进入英国。

但公司和其他机构只有在制定了未来培训英国员工以填补这些职位空缺的计划后，才被允许从海外招聘这些职位的雇员。

公司和机构将有18个月到3年的时间来培训所需的英国员工，以填补技能短缺，之后他们申请“临时”签证权利将被撤销。

此举工党政府为终结低薪移民而进行的改革的一部分。此前，工党提高了外国技术工人来英工作的门槛，要求他们达到学位或以上的水平。这使得零售业雇员和厨师等180个职业自动失去从海外招聘的资格。

但82个非本科毕业职业被定为符合临时豁免条件，前提是企业能够培养这些职位的英国工人。在MAC起草最终名单之前，每个职业都将接受审查，该流程将于明年7月结束。

这82个候选职业还包括人力资源(HR)、健康与安全经理、泥瓦匠、焊工、石匠、IT人员、秘书、业务销售主管和土木工程师。

这是工党为终结低薪移民而进行的改革的一部分。此前，工党提高了外国技术工人来英国的门槛，要求他们达到本科毕业或以上的水平。这使得零售业工人和厨师等180个职业自动失去从海外招聘的资格。

然而，82个非本科毕业职业已被确定有资格暂时被排除在外，前提是这些职业能够培养英国工人。在MAC起草最终名单之前，每个职业都将接受筛选，该流程将于明年7月结束。

这82个候选职业还包括人力资源官员、健康与安全经理、泥瓦匠、焊工、石匠、IT人员、公司秘书、业务销售主管和土木工程师。

MAC称，从海外招聘短缺工人的薪资门槛预计将“至少与技术工人签证的薪资水平相同”。目前该薪资门槛为每年41,700英镑。

但与以往海外临时短缺职业清单不同，海外工作者在签证到期后可能被拒绝在英国定居的权利。但MAC并未就此提出具体建议。

据悉，MAC建议可以对单个职业允许招聘的临时工数量设定上限。

保守党承诺当选后废除印花税

英国在野党保守党党魁凯米·巴德诺赫(Kemi Badenoch)日前出人意料地承诺将废除印花税，旨在巩固其领导力并重振保守党的前景。

凯米在保守党大会上宣布了这一计划，赢得了全场起立鼓掌。她称印花税是一种“惩罚”业主的“坏税”，不符合保守党的理念， 下一届保守党政府将取消房屋印花税。

凯米宣称，此举将有助于数百万人年轻人重拾拥有住房的“梦想”。该承诺针对主要自住房产，是保守党在税收方面提出的标志性承诺。

她表示：“保守党认为，拥有自己的房子能让你真正融入社会。但一个很大的障碍就是购买自有住房时必须缴纳的税款。这个障碍就是印花税。”

这一声明受到了保守党议员的热烈欢迎，其中包括一些过去曾批评过凯米领导能力的议员。

长期以来，经济学家一直对印花税持批评态度，担心其对房地产市场乃至整体经济的影响。

经济智库Institute for Fiscal Studies此前曾表示，印花税“可以说是对英国经济破坏性最大的税种”，它抑制了房地产市场，并“拖累了经济增长”。

取消印花税将为购买价值50万英镑房产的买家节省1.5万英镑；为购买价值100万英镑房产的买家节省4.375万英镑；为购买价值200万英镑房产的买家节省15.375万英镑。

据房产门户网站Zoopla的数据，约83%的买家现在要支付印花税。

考文垂建筑协会称，目前平均印花税账单为4,582英镑，而2014年为1,340英镑。

值得注意的是，该政策仅适用于主要住宅，因为保守党希望优先考虑房屋所有权，而不是帮助房东或二套房买家。

那些购买第二套住房、通过公司购买住宅物业，或者非英国居民购买房产时仍需要支付印花税。

据今年的情况，取消主要住宅的印花税将耗资45亿英镑；随着房价上涨，下次选举后，该数字将上升至90亿英镑。

房产顾问机构Knight Frank英国住宅研究主管Tom Bill表示：“印花税是政客们唯一能动用的杠杆，而且肯定会对房地产市场产生立竿见影的效果。它一定会对更广泛的经济产生积极影响，并且提高社会流动性。”

房屋销售和租赁挂牌量下降

由于与11月财政预算案相关的不缺性性影响了市场情绪，英国待售房屋挂牌量在9月份以两年来的最快速度下降，租赁委托量也跌至疫情后的新低。

英国皇家特许测量师学会的最新数据显示，其衡量“新卖方指示”的指标上月降至-15，低于8月份的-4，创下2023年8月以来的最低水平。

该指数衡量报告了挂牌量上升和报告了挂牌量下降的经纪人比例之间的差异，其数值较此前13个月(截至8月)的正值呈现“显著偏离”。

类似的，追踪“房东指示”的租赁指数在9月份降至-38，为2015年有记录以来的最低水平，但不包括2020年春季疫情爆发期间。

London & City Estates的测量师Simon Hobbs表示：“由于即将出台的预算案及未来可能增税相关的不确定性，市场已大幅放缓。”

伦敦西南豪宅需求强劲

房产经纪公司Benham and Reeves的数据显示，今年第三季度，伦敦西南部的豪宅的买家需求强劲，带动了高端房产整体需求趋于稳定，但伦敦市中心的豪宅需求出现下滑。

总体而言，伦敦高端房产(价值超过200万英镑)的需求同比增长了0.2%。这一涨幅主要受到了Putney(40.0%)、Barnes(36.4%)、Islington(35.8%)和Wandsworth(35.4%)的地区价值200万镑至1000万镑房产的推动。

按年度计算，Putney、Wapping、Chiswick和Wandsworth的需求增幅最大，其中前两个地区均实现了两位数的增长。

与此同时，伦敦市中心的房产需求持续低迷，Fitzrovia的需求下降了25%，维多利亚的需求下降了12.2%。

房产顾问机构Knight Frank称，第三季度伦敦市中心黄金地段的房产交易数量较五年平均水平下降了10%。但切尔西和肯辛顿则逆势而上，需求分别增长了6%和5.6%。

“与伦敦市中心核心市场相比，西南伦敦市场凭借其在价值、空间和生活方式方面的综合优势继续占据主导地位，”房产经纪公司Benham and Reeves的Marc von Grundherr表示。

注：需求量是根据高端市场中所有挂牌待售住宅中已签约售出比例来测算的。

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