多地出台房产新政 国庆假期核心城市楼市热度提升

2025年国庆中秋假期期间，全国多地密集出台新一轮房地产优化政策，叠加房企促销活动，共同助推“银十”楼市热度。多个核心城市新房成交量显著提升，部分区域市场表现活跃。

节前，多个地区相继推出楼市支持政策。

9月30日，武汉市出台新一轮房地产支持政策，从公积金贷款认定、商业贷款补贴等八个方面完善房地产政策。10月1日至12月31日，武汉多个远城区及中心城区三环外区域，首套新房商业贷款购房者可获初始贷款金额1%的利息补贴，最高2万元分2年发放。

9月30日，成都市龙泉驿区也发布了最新的房产政策，不仅将购房补贴延续至年底，还推出车位购置补贴3%、支持购房入学等举措。

据中指研究院统计，2025年前三季度全国已有约200个市县出台房地产政策超过470条。仅9月以来，就有约20个市、区通过发放购房补贴等方式激活市场需求。

从假期期间的政策效果来看，政策在一定程度上提振了市场信心，为“金九银十”需求释放奠定了基础。据湖北住建消息，10月1日-10月5日，湖北省房地产销售面积相比去年假期增长超10%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地涨幅明显，房地产市场呈现向好态势。

在成都，部分房企通过多盘联动和特色营销实现热销，表现亮眼。

华润置地成都公司发布的数据显示，今年十一长假华润多盘联动，10月1日-5日，来访超1500组，劲销超5亿元。

成都轨道TOD项目在今年国庆期间（10月1日-8日），成交套数超210套，成交金额超5亿元。

龙湖成都公司（含代建项目）在国庆黄金周期间累计接待客户4512组，成交总金额达4.91亿元。其中，华天｜龙湖·杉峯项目到访602组；龙湖·天府原著到访433组，成交29套，销售额约5000万元。

在“万科2025金秋质造购房节”推动下，万科西南公司黄金周成交业绩环比增长285%。在成都，蜀都万科·锦上扬华国庆期间接待客户约600组，成交近60套；万科·都会甲第成交近50套；全新项目高投万科·高新锦曜示范区和檬柏公园也在10月5日亮相，10月8日样板间开放，到访客户1500多组，其108㎡四房横厅户型受到市场关注，项目预计将于10月首次开盘。此外，国庆期间，万科2025社区疗愈节暨“好有趣”社群品牌同步发布，通过社区运营强化项目吸引力。

高投万科·高新锦曜示范区亮相现场

也有单盘表现突出的项目，如今年以来热度居高不下的金牛西派御府，在国庆黄金周销售额超2.35亿元；华府阅天府销售额超2.2亿元。

中指研究院分析指出，国庆中秋假期全国楼市整体表现平稳，但核心城市优质项目仍保持较高热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比有所增长。随着上半年头部房企在核心城市获取的优质地块陆续进入市场，四季度新增供应有望增加，或对核心城市新房销售形成支撑，“银十”市场分化态势预计仍将延续。

封面新闻记者 黄益辉