中指研究院-房地产行业：2025年1~9月上海房地产企业销售业绩TOP20-251009

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（来源：研报虎）

2025年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP20

　　2025年9月，上海新房市场销售持续结构性分化特征：具备“核心地段+优质产品”的中高端楼盘优势持续凸显，外环外整体去化仍存压力。9月上海第七批次土拍共出让5宗住宅地块，其中热点区域杨浦滨江地块受到市场高度关注，竞争较为激烈，溢价率达28%。在各项政策利好推动下，上海房地产市场将有望保持稳定态势

　　2025年1-9月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3234.8亿元；销售面积TOP20企业合计销售426.2万平。销售额突破150亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以344.3亿元、333.8亿元和320.3亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到20万平以上的房企有8家，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以56.6万平、38.8万平和35.3万平获得前三名

　　2025年1-9月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售2117.7亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售270.4万平。权益销售额突破90亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以247.0亿元、223.2亿元和202.9亿元获得销售金额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以36.5万平、28.6万平和24.6万平获得前三名。

　　2025年1-9月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售963.5亿元。本次TOP10门槛值为53.7亿元。其中，第一名上海壹号院销售金额为214.7亿元，第二名金陵华庭133.4亿元、第三名翡雲悦府122.7亿元。

　　2025年1-9月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为83.2万平。其中，上海壹号院以11.5万平占据项目销售面积榜单的第一名，翡雲悦府以11.1万平位列第二名、时代之城以9.1万平位列第三名。

　　2025年1-9月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6441套。其中，翡雲悦府以859套占据项目销售套数榜单的第一名，时代之城、四季隐秀分别以773套、768套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。