流拍后，深圳皇庭广场被裁定以30.5亿元抵债！母公司皇庭国际或面临退市风险

红星资本局10月9日消息，曾经在司法拍卖中流拍的深圳皇庭广场（晶岛国商购物中心），将被以物抵债，债权人为光曜夏岚(深圳)投资有限公司（以下简称“光曜夏岚投资”）。

深圳皇庭公告截图

昨日晚间，皇庭国际（000056.SZ）公告称，公司收到广东省深圳市中级人民法院《执行裁定书》，公司全资子公司深圳融发投资有限公司（以下简称“融发投资”）名下位于深圳市福田区中心区的深圳皇庭广场及相关附属设施、设备被司法裁定以第一次网络拍卖起拍价30.53亿元抵偿相关债务。

皇庭国际表示，深圳皇庭广场作为公司主要资产，本次以物抵债后公司将失去标的资产的所有权，对公司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影响。2024年深圳皇庭广场项目收入为3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03%。本次以物抵债后，公司将失去该部分业务收入。

截止2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元，2025年6月30日皇庭国际的归母净资产为1.72亿元，以物抵债后公司净资产约为-19.21亿元。公司未来存在可能触发财务类强制退市的风险警示情形。

红星资本局此前报道，9月10日，深圳皇庭广场于京东资产交易平台被司法拍卖，评估价约为43.61亿元，起拍价约为30.53亿元，相当于评估价的七折。该拍卖吸引了超4.6万人围观，885人关注，1人报名，但无人出价。

公开资料显示，皇庭广场东临福田中心五路（Galaxy商场），南临福华三路（会展中心），西临福田中心四路（卓越时代广场二期），北临福华路（领航中心城）。凭借优越的地理位置，皇庭广场被誉为深圳CBD的“钻石之心”。

皇庭广场“易主”源于9年前的一笔借款。

2016年，融发投资与中信信托签订信托贷款合同，借款金额为30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。上述借款由深圳皇庭广场及其占有范围内的土地使用权提供抵押保证。

皇庭国际表示，因相关政策调整，上述贷款无法续期，融发投资到期无法履约偿还借款，中信信托向广东省深圳市中级人民法院提起诉讼。2024年4月，融发投资与中信信托友好协商，约定由法院每月直接从融发投资指定账户中划扣一定金额款项，一方面归还所欠中信信托部分款项，另一方面保障深圳皇庭广场日常经营。

2024年7月，深圳市中级人民法院出具《执行裁定书》，准许中信信托将与融发投资的相关债权全部权益转让给光曜夏岚投资，自此光曜夏岚投资为融发投资前述债务的新债权人。

红星新闻记者 俞瑶 实习记者 周怡

编辑 肖世清

审核 官莉