刚刚！德阳在9月份，终于又涨回来了！

数据统计时间：2025年9月1日—30日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）

统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

PART.01

行情大数据

2025年9月，德阳主城区商品房销量总共1019套（包含新房和二手房），约11万㎡，环比上涨约7.04%。

时过两个月，商品房的销量总算又回到了千套以上。

这其中，购房政策的刺激作用功不可没。

从9月19日开始，德阳新一轮的购房补贴开始了，不过只针对主城区，其他县市区可以根据各自的情况跟进。

顺便再提一嘴，明天老乔将会去学习购房补贴的具体执行细则，有需要问问题的朋友们可以赶紧在评论区留言，到时候老乔带着大家的问题去。

PART.02

新房市场

供 应

8月的供应由邦泰揽境一枝独秀，9月又只有它一家取证上新货。

共227 套，约2.89万 ㎡，环比上涨约233.8%，同比上涨约5.8%。

今年的新增供应中，邦泰揽境占了大头，并且速度也很快，这也从侧面证明了其销量确实不错。

在9月27日，分别有两个盘亮相。

一个是天府旌城的新盘书香澜岸，这将是天府旌城接下来的供应主力。

另一个是旌北新区的云上天地，不过这是一个纯商业楼盘，各位老板些倒是可以重点关注一下，位置就在万达广场旁边的临湖段。

销 量

2025年9月，德阳主城区新房签约311套，约3.8万㎡，环比上涨约5.76%，同比上涨约57%。均价约7030元/㎡，环比上涨约0.73%，同比上涨约0.57%

不得不说，近几年中大户型是稳稳的占据了大部分的成交比例。

尤其在房价比较低的片区，比如孝感、天府旌城，同样是花五六十万，那肯定是能买三房就不会买两房。

排 行 榜

神奇的事再次发生，销量排行前三的楼盘，跟8月份是一模一样：邦泰揽境、润致公园城、旌兴和悦雲岸，而且这三个盘，货量都比较充足，估计未来很长一段时间都会看到这几位的身影。

想看完整版9月房价签约销量、价格清单的朋友请识别文末二维码，私聊老乔。

房价地图

讲真，每个月的排行榜和房价地图真是一个好东西。

尤其是你刚开始看房的时候，结合这两张图，就能比较快的锁定适合你看房的范围。

比如，如果你预算比较有限，想买个总价低点的楼盘，那孝感、天府旌城和旌东片区可以先看。

如果你要改善换房，那旌北新区可以先去看看，总之，用好这些资料，能在很大程度上帮你提升看房的效率。

库 存

截止9月30日，德阳主城区新房库存7094套，约84.7万㎡，环比下降约1.18%，同比下降约15.3%，照过去平均12个月的销量，去化周期约19个月。

看起来好像房子很多，但是，这已经是德阳主城区至少近五年来的最低库存了。

并且，当你去认真看的时候会发现，除了几个新盘，很多楼盘还都是尾盘了，每个片区，最多也就四五个楼盘在售，想要选到一套各方面自己和家人都喜欢的房子，还真不那么容易。

PART.03

二手房

2025年9月，德阳主城区二手房签约共707套，约7.2万㎡，环比上涨约7.6%，同比下降约4.8%。

虽然每个月二手房的签约量都超过新房，但从自身走势来看，却是从今年下半年以来就在走下坡路，而且现在对于大部分房东来说，已经普遍有一个共识：要卖脱，就意味着至少要亏个十多万甚至更多。

下面还有重点

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