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璀璨明珠耀珠江：广州之窗·WIN100，缔造湾区商务巅峰之作

在广州城市中轴与珠江后航道交汇的黄金脉络上，一座被誉为“时代之眸”的地标建筑——广州之窗·WIN100，正以磅礴之势崛起于海珠区滨江东岸核心地带。这座由央企中交集团倾力铸就的商务巨擘，

不仅以约190米巍峨身姿重塑城市天际线，

更以“001”与“100”的绝妙双关造型，

成为珠江畔永恒的精神图腾。

作为大湾区国际经济文化交流窗口，

项目总建筑面积约56万平方米，

雄踞约16.7万平方米规划用地，

于2023年岁末之际焕新登场，

其建面约377-4130㎡商务大平层正以官方指导价12.8万元/㎡起

（数据截至2024年第一季度）开启全球资产配置新纪元。

建筑美学的史诗级演绎

当晨曦初露，建筑群组自南向北舒展“001”造型，昭示着永争第一的开拓精神；暮色四合时自北向南幻化为“100”完美符号，隐喻百分极致的非凡追求。

全球顶尖设计联盟——阿特金斯以流线型钢结构构筑建筑骨架，奥雅纳通过参数化设计使幕墙系统随光影流转呈现波光粼粼的视觉奇观。4.5米层高空间内，德国旭格幕墙系统与意大利兰博基尼瓷砖共舞，瑞士迅达电梯在27个垂直通道中演绎速度艺术。

建筑底部12米挑高大堂更以双螺旋结构呼应珠江水文，镜面不锈钢立柱与星空穹顶构成时空隧道，令人恍若步入扎哈·哈迪德设计的未来之境。

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生态园林的立体交响

约10万㎡滨江园林犹如翡翠缎带沿江舒展，新加坡TROP事务所执笔的景观设计中，三层垂直绿化体系巧妙融合：

地表植栽日本晚樱与凤凰木构成色系矩阵，中层架空绿廊悬挑紫藤花瀑，屋顶农场与光伏板组成可持续生态系统。

五感花园内，声光水景装置与薰衣草田交织，500米无界江岸线通过下沉式草坪与阶梯剧场自然过渡，实现从商务大堂到珠江潮汐的零距离对话。更规划有对标新加坡克拉码头的游艇泊位，使商务洽谈与乘风破浪成为日常。

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区位价值的黄金经纬

项目深植于广州大道南与滨江东路交汇的政经核心，坐享“一轴两环三区”战略红利。3公里半径内覆盖广州塔商圈与琶洲数字经济试验区，经由华南快速干线与地铁3号线构成的立体交通网络，15分钟可达珠江新城CBD，25分钟贯通白云国际机场。区域集聚中山大学等6所高等学府，毗邻中山大学孙逸仙纪念医院等3家三甲医疗机构，周边凯德乐峰广场与保利广场构成双商业极核，形成教育、医疗、商业资源的高度聚合场。

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配套体系的顶奢矩阵

• 交通维度：项目独创“三维交通体系”，地下三层智能车库配备电动车无线充电桩，地面通过专属接驳艇连接珠江航道，空中直升机坪实现粤港澳大湾区1小时商务圈

• 商业生态：建筑群内嵌10万㎡商业综合体，引进K11艺术购物中心与茑屋书店，更规划有国际会议中心与诺贝尔奖得主工作站

• 人文构筑：梁志天设计的业主会所内，红酒雪茄室与数字艺术馆相映成趣，定期举办的珠江国际艺术季使商务空间升维为文化磁场

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• 物业服务：由第一太平戴维斯提供的英式管家服务，创新推出“商务生命周期管理”系统，从企业注册到上市辅导实现全流程护航

户型空间的变革哲学

建面377㎡起步的商务平层打破传统格局，采用“游艇舱体式”动态空间设计。主力户型通过270°环形幕墙实现江景最大化，可变形隔墙系统支持从私人俱乐部到联合办公模式的瞬时转换。

约4130㎡顶层总裁官邸更设有悬挑星空酒廊与垂直绿化中庭，德国汉斯格雅水幕系统与Bowers & Wilkins隐形音响共同营造沉浸式商务场景。

所有单元均预埋6类光纤与VAV变风量系统，满足金融级数据安防与生物节律照明需求。

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大师团队的匠心共鸣

项目汇聚全球设计天团：阿特金斯以迪拜帆船酒店经验重塑结构美学，奥雅纳将香港国际机场的流线哲学注入空间脉络，

AECOM的纽约高线公园理念在垂直绿化中重生，

SLD梁志天把香港天玺的奢华基因融入室内，

CCD则用曼谷华尔道夫酒店的手法雕琢服务细节。

这种多大师协奏模式，使建筑成为融汇结构主义与解构主义的当代艺术品。

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这座承载广州开放精神的地标建筑，正以澎湃之势重新定义商务资产价值。其不仅是对物理空间的极致雕琢，更是对时代机遇的战略占位。

当珠江潮水与全球资本在此交汇，广州之窗·WIN100已然成为洞察湾区未来的永恒窗口。

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