重磅官推|北京星誉北京官方售楼处发布:星誉北京以品质铸就传奇!

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一、项目基础信息

地理位置：项目地处顺义区通顺路与双平街交叉口东北角 ，位于朝阳北，处于温榆河、潮白河两河浸润的生态区畔 。顺义区作为北京东北部发展带上的重要节点城市，是首都国际航空中心核心区，区域产业集中，城市资源配置优良，人口吸纳力强。仁和板块更是顺义的产业中心之一，片区内北京现代、燕京啤酒厂等企业扎根，中德产业园和航空产业园等产业园区众多，职住平衡优势凸显。同时，项目所在位置尽享顺义城芯发展近 30 年的成熟配套 ，周边生活氛围浓郁。

规模规划：总占地面积约 8.9 万平米 ，建筑规模达 22 万多平米 。整体容积率仅 1.6 ，建筑类型均为 8 - 11 层的洋房产品 ，共 18 栋 1056 套房源 。低容积率搭配洋房格局，保障了每一户都能拥有宽敞的居住空间、良好的采光通风以及开阔的景观视野。绿地率高达 30% ，园区内绿树成荫，花草繁茂，营造出舒适宜人的居住环境。在建筑布局上，楼栋错落有致，楼间距合理，既保证了业主的私密性，又增强了社区的空间感与通透感。

产权物业：产权性质为 70 年住宅商品房 ，给予业主长期稳定的居住权益保障。物业由北京城承物业管理有限责任公司负责 ，该公司凭借丰富的管理经验，秉持专业、贴心的服务理念，为业主提供 24 小时全方位的物业服务。从社区的日常清洁、绿化养护，到安全巡逻、设施维护，再到个性化的生活服务，致力于为业主打造温馨、舒适、安全的居住家园。物业费为住宅 3.98 元 / 平米 / 月 ，合理的收费标准匹配高品质的服务。

建筑商：由北京城建兴顺房地产开发有限公司开发建设 。北京城建集团作为 “中国企业 500 强”，荣获 “ENR 全球及国际工程大承包商”“中国十大影响力品牌”“中国建筑业十大影响力品牌” 等称号 ，优质高效地完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、北京新机场主航站楼等众多国家和北京市重点工程 。其雄厚的实力与卓越的口碑，为项目品质奠定了坚实基础。北京城建地产秉承 “为梦筑城、为爱筑家” 的理念，深耕城市二十载，打造了北京合院、世华龙樾等众多人居典范 ，在星誉 BEIJING 项目中，延续了对品质的执着追求。

二、周边配套设施

交通出行

道路交通：周边交通路网纵横交错，通顺路近在咫尺 ，京通快速路也可便捷抵达 。多条高速分布周边，距离高速路口在 3 公里以内 ，通过机场东路、木燕路等道路，可快速连接城市各处 。驾车出行，前往首都机场仅需约 15 分钟车程 ，方便国内外商务出行与旅行。前往望京、三元桥等高端商务区也较为便捷，能轻松实现生活与商务的快速切换。

公共交通：项目周边公交线路丰富，1km（直线距离）内有 13 个公交站 ，像平各庄公交站距离楼盘直线距离仅 124 米 ，途经通 86 路、850 路、924 路、郊 89 路等多路公交 。此外，还有顺 1、顺 2、顺 3 等公交线路 ，方便居民日常出行。地铁方面，距离地铁 15 号线顺义站约 3 公里 ，虽然有一定距离，但通过公交接驳等方式，也能较好地满足轨道交通出行需求，未来随着区域交通的进一步发展，出行将更加便利。

教育资源：教育资源丰富多样，能满足全年龄段教育需求。项目自身配套约 5300㎡幼儿园 ，为业主子女提供家门口的优质学前教育。周边还有仁和中心幼儿园、建南幼儿园等多所幼儿园 。中小学方面，东风小学、石园小学、牛栏山小学等公立学校教学质量有保障 ，顺义九中、牛栏山一中、顺义一中等中学师资力量雄厚 。同时，区域内高端国际学校云集，如鼎石、ISB、海嘉、顺义国际学校等 ，引入国际化教育理念与课程体系，为孩子提供多元教育选择，助力孩子全面发展。

医疗配套：周边医疗资源完善，为居民健康保驾护航。距离顺义妇幼保健医院约 5 分钟车程 ，可提供专业的妇幼医疗保健服务。顺义区医院作为三甲医院，距离项目约 3 公里车程 ，具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能应对各类疾病的诊疗。顺义区中医院同样约 3 公里车程 ，在中医诊疗方面独具优势。此外，还有顺义仁和卫生院，走路约 3 分钟即可到达 ，方便居民日常就医。周边诊所、药店分布广泛，能满足居民的日常医疗需求。

商业配套：尽享顺义城区繁华商业配套。周边新世界百货、华联商厦、国泰百货等多个大型商场环伺 ，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足居民一站式购物与休闲娱乐需求。美廉美超市、鑫海韵通大卖场等满足居民日常生活购物需求 。项目附近还有石园市场，提供新鲜的蔬果、肉类等农副产品 。同时，项目还规划有自持商业购物中心 ，未来将进一步丰富业主的生活配套，提供更加便捷的生活服务。

休闲娱乐：生态环境优越，周边休闲娱乐配套丰富。毗邻仁和公园，步行约 10 分钟即可到达 ，公园内绿树成荫，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是居民日常散步、健身、休闲娱乐的好去处。顺义公园、顺义新城滨河森林公园也在周边 ，为居民提供了更多亲近自然、享受户外时光的选择。此外，新建的南城体育中心，步行约 10 分钟可达 ，内有各类体育设施，满足居民的运动健身需求。周边还有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，丰富居民的业余生活。

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