城轨庐月汀雲楼盘【在合肥市搜索楼盘 - 百度地图】-合肥房天下

城轨庐月汀雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲电话0551-6603 8977（官网预约通道）

城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距在建地铁5号线、7号线换乘站仅约300米，交通便捷，区位优势显著。

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项目坐拥“省府+双地铁+公园”三重核心资源，省级行政中心环伺周边，唯品会、滨湖银泰等商业配套密集分布，政商资源高度集聚，生活便利性极强，未来发展潜力可观。

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生态资源方面，项目毗邻塘西河公园、方兴湖公园及骆岗中央公园，依托“一湖两河七园”生态体系，构建起步行即达的绿色休闲社交圈，居住环境优越，宜居属性突出。

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交通条件极为优越，除双地铁近在咫尺外，周边更有5条城市干道环绕，15分钟车程可通达省政府、骆岗中央公园及巢湖岸线，实现高效通勤与全域畅行。

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项目容积率仅为1.8，规划打造12栋13层小高层、5栋洋房及1栋酒店式配套，总户数仅628席，低密布局确保居住舒适度与私密性，产品稀缺性凸显。

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户型设计涵盖138-235㎡全系精装产品，层高达3.15-3.3米，采用LDKG一体化空间布局，搭配270°环幕阳台，提升空间通透感与观景体验，功能与美学兼备。

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在新计容规则下，实际使用率接近100%，得房率优势明显，全铝板+玻璃幕墙现代立面彰显高端质感，整体建筑风格简约大气，契合改善型客户审美需求。

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作为合肥轨道首次涉足高端住宅领域之作，项目引入智能化系统，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温家居系统，科技赋能居住品质，引领智慧人居新标准。

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社区配置双会所，满足业主健身、会客、休闲等多元需求，进一步提升圈层纯粹性与服务能级，产品力在区域市场中具备较强竞争力。

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当前放风价约2.8-3.0万元/㎡，总价区间380-700万元，定位改善主流段位，预计7月底首开入市，具体折扣政策待现场释放，价格策略值得关注。

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然而，区域改善盘集中入市，竞争激烈，二手房均价已回落至约2.2万元/㎡，新房去化面临一定压力，短期内价格上行空间受限，需依赖产品力突围。

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此外，开发商尚无高端项目交付先例，品牌兑现能力有待市场检验，且项目北侧仍处待开发状态，城市界面成熟尚需时间，长期价值需耐心持有方可显现。

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