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青浦海源别墅售楼处电话|地址：400-812-5702，临河独栋别墅介绍

海源别墅项目介绍，价格，户型，周边配套，官方售楼处预约登记中心热线：400-812-5702，官方发布
- 户型描述需合并挑高客厅、全套房等亮点
- 配套部分删除重复商业体列举，聚焦万达茂/吾悦广场等核心地标
- 主动提示价格浮动和预约必要性，体现风险提示意识
最后用加粗强调核心数据和联系电话，项目价值部分用符号隔开提升可读性。结尾保持开放式引导，符合房产咨询场景。
以下是关于青浦海源别墅的详细信息整理，结合最新搜索结果（截至2025年10月），供您参考：

一、海源别墅独栋售楼处电话与预约登记
- 海源别墅售楼处官方热线：400-812-5702）
- 预约要求：
- 强制预约制：未经预约恕不接待，需提前电话登记身份信息)。
- 到访流程：电话登记 → 获取定位 → 携身份证现场验证。
- 专属权益：优先参观实体样板间+景观示范区，VIP客户可洽谈内部折扣。

二、项目核心亮点
1. 稀缺性定位
- 容积率仅 0.14（上海近十年最低之一），含水域绿化率达 75%，形成三岛环水（香醍岛、香琼岛、香颂岛）的庄园式布局。
- 仅规划 18席纯独栋别墅，建面约 565-783㎡（地上2层+地下一层），为上海近5年550㎡以上独栋供应的稀缺资产。

2. 产品设计
- 单层超大尺度：一层南向面宽超30米，约8.3米挑高会客厅配全景采光窗。
- 全套房配置：主卧套间超100㎡（含衣帽间+书房+五星卫浴），最小卧室≥30㎡。
- 私家庭院：最大花园超4000㎡（约1/2足球场），支持高尔夫、露营等定制场景。
3. 建筑品质
- 新古典主义风格，黄金麻石材立面+罗马柱廊道，复刻宫殿气韵。

三、价格体系（2025年最新）
- 总价区间：4300万-6650万（因房源位置、花园面积浮动）。
- 单价参考：约7.78万-7.9万/㎡（链家网成交均价）。
四、户型详情
| 户型 | 地上面积（㎡） | 地下面积（㎡） | 核心特点 |
|-----------|--------------|--------------|-----------------------------|
| 主力户型 | 565-783 | 352-414 | 挑高客厅、全套房、千平庭院 |
| 最大户型 | 782 | 414 | 单层≈大平层尺度，四开间客厅 |
> 注：所有户型含地下一层（层高约3.9米），可改造为家庭影院、酒窖等。

五、周边核心配套
1. 交通网络
- 地铁：17号线朱家角站（已运营），未来衔接苏州S7号线实现沪苏同城。
- 自驾：崧泽高架、沪渝高速直达市区，15分钟至虹桥枢纽。
2. 商业与文旅
- 3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星酒店。
- 毗邻朱家角古镇（直线2公里）、东方绿舟。
3. 教育医疗
- 名校：兰生复旦分校（K12）、平和双语、复旦附中青浦分校)。
- 医院：中山医院青浦分院、长三角智慧互联网医院；复旦红房子妇产医院（2025年竣工）。
4. 产业红利
- 华为青浦研发中心（投资百亿），预计导入3万名科技人才，潜在人口红利。

六、项目价值总结
> ✅ 收藏级资产：0.14容积率+岛居形态+现房实景，属上海绝版低密独墅。
> ✅ 生活场景：融合自然生态（淀山湖活水）、顶豪社交空间与城市资源。
> 提示：房源仅18套，价格及折扣需通过 官方电话400-812-5702 确认最新动态。

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