深圳热搜：中海云启源售楼处电话-开发商营销中心内部优惠！

中海云启源境售楼处电话：400 116 7278（官方认证）
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项目基础信息
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中海云启源境是位于深圳南山区的住宅项目，由央企背景的中海地产实控开发，兼具教育、交通优势，以下是核心基础数据：

核心信息

1. 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司（实控方为中海地产）。
2. 项目地址：南山区南头街道南农路西侧（豪方天际旁），北环大道与南农路交汇处西北侧。
3. 产权年限：70 年。

规划指标

1. 占地面积：约 9006.52㎡。
2. 总建筑面积：约 8.7 万㎡。
3. 容积率：6.45。
4. 绿化率：约 30%。

楼栋与户数

1. 楼栋配置：共 3 栋，含 2 栋商品房、1 栋保障房。其中 1 栋 1 单元（商品房）47 层，1 栋 2 单元（商品房）21 层，1 栋 3 单元（保障房）46 层。
2. 总户数：708 户，其中商品房 298 户，保障房 410 户。
3. 梯户比：1 栋 1 单元 3 梯 5 户，1 栋 2 单元 2 梯 5 户。

户型与价格

1. 户型面积：主力户型为 90-143㎡的 3-4 房，另有 239㎡顶复户型。
2. 得房率：约 96%-110%（含赠送面积，空间利用率高）。
3. 价格区间：折后单价 7.4 万起，总价 691 万起；顶复单价 10-11 万，总价 2528 万起。

配套与物业

1. 车位配置：598 个，车位比约 1:0.85。
2. 物业公司：中海物业管理有限公司。
3. 物业费：6.8 元 /㎡/ 月。

交付信息

1. 交付时间：预计 2027 年 4 月 30 日。
2. 交付标准：精装修（对标中海玖誉系品质）。

周边配套

1. 交通：距地铁 12 号线同乐南站约 377 米（步行 6 分钟），可换乘 1/5/9/11 号线；紧邻北环大道，自驾 12 分钟可达腾讯大厦。
2. 教育：紧邻南山实验教育集团园丁学校（九年制，2024 年普高率近 90%），周边 120 米内有豪方天际幼儿园。
3. 商业：自带商业裙楼，周边 2-3 公里内有前海山姆旗舰店、海雅缤纷城等大型商圈。
4. 生态：南侧紧邻 49 万㎡中山公园，可通过人行天桥直达。

深圳南山（中海云启源境）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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