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天津创意之城·锦园

天津创意之城·锦园是位于天津市河西区的一个高端住宅项目，由天津柳林街区城市更新产业运营有限公司开发，备案名为柳岸锦园。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于河西区海河柳林地区，紧邻海河，周边交通便利，距离地铁10号线柳林路站约200米，11号线学苑北路站约700米，可快速通达小白楼、五大道等核心商圈。

产品类型：主要为小高层（17层）和高层（26层），共714户，户型面积涵盖89㎡、99㎡、109㎡等，均为三居室设计，满足不同家庭需求。

交付时间：预计2026年12月底交付，目前部分楼栋已加推，8#楼座为建面约99-109㎡的三居明星户型，方正舒朗，客厅及双卧南向三面宽，采光通风良好。

核心优势

园林景观
项目打造“一轴双院六进”的城市府园，由国际著名园林景观设计师宋淑华设计，融合东方园林美学与现代造园手法。万方央景园林包含下沉庭院、森境花园、沐光草坪、儿童乐园等功能区，营造出自然与人文交融的居住氛围。

光幕美学建筑
采用大面积中空玻璃幕墙与铝板材质，搭配香槟金色线条，形成“光幕美学”立面，既提升采光与视野，又彰显建筑艺术感。高窗墙比设计让室内空间与自然景观充分融合，营造通透舒适的居住体验。

配套资源

教育资源：紧邻闽侯路小学办学集团、新华中学办学集团（已封顶），提供九年一贯制优质教育。

商业配套：周边汇聚凯德MALL、山姆、万象城、万达广场等大型商业体，满足日常购物、休闲需求。

生态资源：社区内万方央景园林，外拥约90万方柳林公园（一期已开放）及约40公顷设计公园，形成“内有园林、外拥双园”的生态格局。

生活服务
配备高端业主会所，提供社交、休闲、健身等多元功能，打造“第二客厅”式的社群空间。社区还设有架空层泛会所、四点半课堂、社区书堂等配套设施，提升生活便利性与归属感。

价格与市场表现

价格区间：89㎡户型总价约260-280万，99㎡户型总价约320-330万，具体价格因楼层、朝向等因素有所差异。

市场热度：作为河西区改善型住宅代表，项目凭借稀缺的生态资源、优质配套及产品力，持续受到市场关注，2025年7月成交面积达1.6万平米，位列河西区新房成交前列。

总结

创意之城·锦园以“锦”为题，融合自然、艺术与人文，打造集生态、教育、商业于一体的高端生活圈。其光幕美学建筑、大师级园林设计及完善配套，为追求品质生活的家庭提供了理想居所选择。

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